Da Austrália à América, as casas unifamiliares estão ficando maiores. Muito maior. O governo australiano relata que o tamanho médio de uma nova casa aumentou 40% entre 1984 e 2003, passando de 162, 2 metros quadrados (aproximadamente 1.745 pés quadrados) para 227, 6 metros quadrados (aproximadamente 2.450 pés quadrados). Nos Estados Unidos, a Associação Nacional de Construtores de Casas relata que o tamanho médio da casa era de 983 pés quadrados em 1950, 1.500 pés quadrados em 1970 e 2.349 pés quadrados em 2004. Essa tendência parece continuar: tamanhos de casas em 2005 (o último ano para os quais existem números disponíveis) em média 2.434 pés quadrados.
As médias estão subindo porque incluem casas no extremo mais alto do mercado, que crescem aos trancos e barrancos. Uma casa de 3.000 pés quadrados fica do lado pequeno quando se trata de novas construções. De 5.000 a 8.000 pés quadrados está se tornando cada vez mais comum. Existem até casas na faixa de mais de 10.000 surgindo. Essas novas casas gigantes ganharam o apelido de "McMansions" porque geralmente são de estilo genérico, agrupadas em lotes do tamanho de selos postais e construídas rapidamente - muito parecido com o estilo de entrega de fast-food que o nome sugere. No entanto, o apelido depreciativo não prejudicou sua popularidade.
Não apenas as casas estão ficando maiores, mas tudo dentro delas também está ficando maior. Em 2004, cerca de 40% das novas casas tinham tetos de três metros. O número de casas construídas com quatro ou mais quartos chegou a pouco menos de 40%. Vários sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado estão se tornando comuns. E os sistemas de aquecimento de duas e três zonas estão se tornando um recurso padrão. Os móveis também estão se tornando superdimensionados. De fogões e geladeiras de nível profissional a sofás grandes demais, estamos comprando tudo maior para encher nossos mini-palácios.
Por quê?
O que faz as pessoas quererem comprar uma casa grande? Porque eles podem! Os ricos e famosos sempre gostaram de propriedades luxuosas. Das colinas de Hollywood aos Hamptons, aqueles que têm dinheiro desfrutam dos benefícios que vêm com a riqueza. Embora os que têm menos recursos possam não conseguir gastar alguns milhões de dólares em um rancho gigante em Montana ou em um condomínio fechado em Miami, eles estão cercados por imagens de riqueza na mídia. Dos palácios apresentados em videogames e filmes às visitas às casas de celebridades em muitos programas populares de televisão a cabo, todos podem ver como os ricos entre nós vivem. Acrescente anos de baixas taxas de juros e um marketing agressivo de residências de luxo por construtores residenciais, e o cenário está pronto para os Jones - e todo mundo - conseguir seu pedaço da torta. (Para saber mais sobre como os juros afetam a habitação, consulte Como sua taxa de hipoteca? E Entendendo a estrutura de pagamento de hipoteca .)
O que você recebe
McMansions são sobre espaço interior. Os quartos são grandes, os tetos altos e o fator "uau" também. As comodidades que convencem as pessoas a subir no luxo incluem muitas janelas, hall de entrada espaçoso, enormes escadarias, três ou quatro garagens, cozinhas gourmet, salas de sol, armários e enormes suítes master completas com banheiras de hidromassagem e chuveiros separados. Despensas na cozinha, lavanderia, salas de mídia e escritórios domésticos também fazem lista. Portas de garagem de grandes dimensões (para acomodar veículos de grandes dimensões), lareiras a gás e grandes decks também são características essenciais.
O que você não recebe
A desvantagem de um interior luxuoso geralmente ocorre às custas do exterior. Projetos de cortadores de biscoito, gramados minúsculos, vizinhos lotados e projetos extravagantes que apresentam garagens quase tão grandes quanto as casas (ganhando nas residências o apelido de "garagem mahals") são características comuns do McMansion suburbano. Tijolos ou estuques caros na frente da casa com revestimento de vinil nas laterais e nas costas são características de design exclusivas, colocando um rosto elegante na rua e coberturas menos caras em outros lugares. (Para obter mais idéias de economia de custos para sua casa, consulte Corrija e inverta: o valor da remodelação .)
Por dentro, plantas abertas que freqüentemente incluem salas de estar e jantar formais raramente usadas são o par do curso. Embora pareça grandioso, viúvas grandes, tetos altos, salas grandes de dois andares e vestíbulos enormes geralmente resultam em aquecimento e refrigeração muito ineficientes - e caros. Além disso, associações comunitárias restritivas geralmente limitam a capacidade de adicionar toques pessoais ao gramado da frente.
Folga
De Austin a Atlanta, vizinhos furiosos, conselhos de zoneamento e políticos estão lutando contra as "casas Hummer" que estão surgindo em bairros estabelecidos quando a multidão rica se muda. Casas de entrada e pequenos fazendeiros estão sendo demolidos e substituídos por faux propriedades no trimestre. -lotes à medida que pessoas ricas se aproximam da cidade, mas não querem morar em casas menores e mais antigas, frequentemente encontradas dentro dos limites da cidade. Para os críticos, essas novas casas parecem fora do lugar em comparação com o resto do bairro e se chocam com os estilos arquitetônicos existentes das outras propriedades.
Se você for grande
É provável que uma casa seja o item mais caro que você jamais comprará. Se você está pensando em mudar para uma casa maior, aprenda a prestar atenção nos detalhes. Começa com a escolha do local certo. A compra de um imóvel em um bairro com casas de tamanho e estilo semelhantes não apenas ajudará a evitar antagonizar seus vizinhos, como também tornará o imóvel mais atraente para revenda. (Para descobrir qual o tamanho que você deseja aumentar, consulte Hipotecas: quanto você pode pagar? )
Da mesma forma, a escolha de uma propriedade que possua algum terreno ao seu redor ajuda bastante a fazer com que a casa pareça pertencer a sua localização. Mesmo as comunidades que procuram limitar ou banir a construção de grandes casas não costumam ter problemas quando um construtor coloca uma grande casa em um terreno igualmente grande.
Assim como o tamanho do lote se encaixa na estética da compra, o mesmo ocorre com a localização da garagem. As garagens de entrada lateral minimizam o impacto de ter três ou quatro baias de garagem lado a lado, atenuando a aparência de "garagem mahal". Se a entrada lateral não for uma opção, considere um projeto de garagem embutida. Ter uma garagem enorme que se destaca na frente da casa simplesmente não é tão atraente quanto um visual mais discreto - para seus vizinhos ou futuros compradores.
Sobre ficar grande
Apesar das críticas e do aumento do custo da energia, as grandes casas continuam populares. Alguns compradores estão se mudando para casas menores, mas eles são minoria.
Aqueles que podem comprar luxo sempre foram atraídos por ela e, se a história oferecer alguma indicação do futuro, belas casas em locais ideais sempre atrairão compradores. Além disso, se você quiser reduzir o tamanho no futuro, sua casa grande provavelmente colocará um grande cheque no bolso.
