O que está tornando o lar acessível
Making Home Affordable (MHA) é um programa lançado em 2009 como parte do Troubled Asset Relief Program, a resposta do governo federal à crise das hipotecas subprime. O objetivo do MHA era ajudar os proprietários elegíveis, reduzindo seus pagamentos mensais de hipotecas para um nível mais gerenciável.
Making Home Affordable foi projetado para estabilizar o mercado imobiliário e impedir execuções hipotecárias. A redução nos pagamentos pode ser realizada através de refinanciamento ou modificação da hipoteca existente. A administração do presidente Barack Obama destinou US $ 75 bilhões ao programa.
BREAKING DOWN Tornar a Casa Acessível
O Departamento do Tesouro dos EUA lançou o programa MHA no início de 2009 como uma maneira de "ajudar os proprietários em dificuldades a evitar a execução duma hipoteca", segundo a agência.
"Desde a sua criação, o MHA ajudou os proprietários a evitar a execução duma hipoteca, fornecendo uma variedade de soluções para modificar ou refinanciar suas hipotecas, obter tolerância temporária se estiverem desempregados ou fazer a transição para fora da casa própria por meio de uma venda curta ou ação em execução de hipoteca, "Funcionários do Tesouro explicam.
Uma peça central do MHA foi o Programa de Modificação de Preços Acessíveis à Casa (HAMP), que oferece aos proprietários qualificados a chance de reduzir seus pagamentos mensais de hipotecas.
O Departamento do Tesouro também lançou outros programas sob o MHA para "ajudar os proprietários de imóveis que estão desempregados, 'debaixo d'água' por empréstimo (aqueles que devem mais em sua casa do que vale atualmente) ou lutando com uma segunda garantia".
Esses programas adicionais incluíam a Principal Reduction Alternative (PRA), destinada a proprietários de imóveis com uma taxa de empréstimo / valor superior a 115%; o Programa de Desemprego Acessível a Domicílios (UP), que poderia "tolerar temporariamente" os proprietários de imóveis desempregados; o Segundo Programa de Modificação de penhor (2MP), que criou um "mecanismo para os servidores modificarem penhoras quando um proprietário recebe uma primeira modificação de penhor através do HAMP", e o Programa de Alternativas de Execução Imobiliária Acessível em Casa (HAFA), que visa ajudar os proprietários " sair de suas casas e fazer a transição para uma situação de vida mais acessível por meio de uma venda a descoberto ou ação de exclusão."
Em 2014, o governo Obama estendeu o prazo para solicitações de MHA até o final de 2016. O Departamento do Tesouro observa que, enquanto o MHA expirou, "os proprietários são incentivados a entrar em contato diretamente com sua empresa de hipoteca para obter informações sobre as soluções disponíveis".
Serviços contínuos de tornar a casa acessível
O Departamento do Tesouro observa que mais de 1, 8 milhão de famílias foram ajudadas diretamente pelo HAMP, e que o programa MHA "estabeleceu novos padrões que transformaram o setor hipotecário, resultando em mais de 3, 9 milhões de modificações no setor privado até outubro de 2013. Juntos, o público e esforços privados ajudaram mais de 7 milhões de americanos a obter assistência hipotecária para evitar execuções evitáveis ".
Hoje, o programa MHA mantém um site chamado makinghomeaffordable.gov e uma linha direta no 888-995-HOPE para ajudar as famílias a aprender sobre suas opções de ajuda hipotecária.
Oferece perguntas frequentes e glossários, além de conselhos sobre como encontrar um consultor imobiliário, solicitando assistência hipotecária, lidando com empresas hipotecárias, evitando fraudes e muito mais. Ele também disponibiliza consultores por telefone para "ajudá-lo a entender suas opções, elaborar um plano para se adequar à sua situação individual e preparar sua inscrição".
Também oferece aos proprietários de imóveis já em uma modificação do HAMP uma série de recursos para ajudá-los a entender os termos de suas modificações, obter incentivos para pagamentos pontuais e gerenciar seus pagamentos.
