O que é uma cláusula de escada rolante?
Uma cláusula de escada rolante, também conhecida como cláusula de escalação, é uma provisão que permite um aumento de salários ou preços. Eles são inseridos em contratos e entram em determinadas condições, como quando o custo de vida ou inflação aumenta.
Principais Takeaways
- As cláusulas de escada rolante são disposições que permitem um aumento automático de salários ou preços sob certas condições. Elas facilitam a contratação de contratos grandes ou de longo prazo sem a preocupação de que mudanças futuras no mercado As cláusulas de escada rolante podem garantir que os aumentos salariais estejam vinculados à inflação, proteger os proprietários de perder aluguéis mais altos ou ajudar os compradores de imóveis a ganhar leilões.
Como funciona uma cláusula de escada rolante
As cláusulas de escalonamento assumem uma variedade de formas. Em geral, seu objetivo é permitir que as pessoas assinem contratos de longo ou longo prazo sem se preocupar com mudanças futuras no mercado. poderia voltar para mordê-los. Em outras palavras, eles são utilizados para garantir que um contrato permaneça justo e acomode circunstâncias externas instáveis.
As cláusulas de escalada são comumente defendidas pelos sindicatos, muitos dos quais exigem que os aumentos salariais estejam vinculados à taxa de inflação nos contratos de trabalho. Eles também são bastante difundidos nos contratos comerciais de empresas que fornecem bens ou serviços cujos custos tendem a flutuar bastante - um exemplo é o setor de remessas, onde os encargos podem variar consideravelmente, dependendo do preço volátil do petróleo.
Os proprietários também podem favorecer cláusulas de escalação. Se os aluguéis estiverem aumentando rapidamente, o proprietário pode hesitar em assinar um contrato de aluguel ou arrendamento a longo prazo, pois poderá perder com aluguéis mais altos e valorização da propriedade. Ao incluir uma cláusula de escada rolante, na qual o aluguel pode aumentar em um valor especificado a cada período, o proprietário pode se beneficiar das condições atuais do mercado, enquanto o locatário pode garantir um arranjo de vida a longo prazo.
Às vezes, as cláusulas da escada rolante incluem um limite para os aumentos permitidos. As cláusulas de escada rolante também podem conter disposições de remoção de escalação - um artigo de um contrato que exige uma redução de preço se houver uma redução em determinados custos.
Críticas às cláusulas de escada rolante
As cláusulas da escada rolante não são favorecidas por todos, principalmente aqueles que são forçados a pagar a conta por qualquer aumento nos salários ou preços que eles impõem.
Seu uso em contratos de trabalho, em particular, foi criticado. Os sindicatos argumentam que essas disposições são necessárias para proteger os trabalhadores contra uma potencial perda de poder de compra em tempos de inflação. Enquanto isso, os economistas afirmam que essas cláusulas desestabilizam a economia, servindo para aumentar a inflação que foram criadas para aliviar.
Quando os salários continuam subindo automaticamente, os bancos centrais lutam para estabilizar os preços e esfriar a economia. Nesse cenário, as empresas, principalmente as que não conseguem repassar custos mais altos aos clientes, podem não ter mais condições de pagar salários constantemente elevados e, consequentemente, serem obrigadas a demitir funcionários. Essa análise sugere que essas disposições são autodestrutivas.
Vários países da Europa Ocidental proibiram ajustes salariais automáticos com base em preocupações de que alimentam a inflação.
Exemplo de cláusula de escada rolante
As cláusulas de escada rolante têm uma finalidade ligeiramente diferente no mercado imobiliário. No setor imobiliário, uma cláusula de escada rolante pode ser anexada a uma oferta em uma casa, indicando que o potencial comprador está disposto a aumentar sua oferta caso outras ofertas mais altas sejam recebidas.
Por exemplo, se um comprador fizer uma oferta de US $ 400.000, uma cláusula de escada rolante poderá especificar que, se uma oferta mais alta for recebida, o comprador a vencerá em US $ 3.000, mas apenas em até US $ 430.000. Isso significa que, se uma oferta de US $ 405.000 for apresentada, a cláusula da escada rolante acionará uma nova oferta de US $ 408.000. Por outro lado, se a oferta concorrente chegar a US $ 429.000, a cláusula de escada rolante não permitiria uma nova oferta adicionando US $ 3.000, pois a cláusula especifica um limite de US $ 430.000.
