O que são emblemas?
Emblemas são culturas anuais cultivadas por um inquilino na terra de outra pessoa. As culturas são tratadas como propriedade pessoal do inquilino e não do proprietário. Se um inquilino de alguma forma perde a posse da terra em que as plantações crescem, ele ainda tem o direito de terminar de cultivá-las e colhê-las. Se a terra passa para outra pessoa por causa da morte do inquilino, as plantações passam para os herdeiros do inquilino. Se as plantações são anuais, mas não exigem mão de obra do inquilino, elas não são consideradas emblemas.
Principais Takeaways
- Os emblemas são culturas anuais cultivadas por um inquilino nas terras de outros que são consideradas propriedade pessoal do inquilino. Se a terra é vendida ou enfrenta execução duma hipoteca, por exemplo, o inquilino ainda tem o direito de terminar de cultivar e colher as colheitas. as colheitas são anuais, mas não exigem mão de obra do inquilino, não são consideradas emblemas.
Como funcionam os emblemas
A propriedade das culturas é geralmente mantida pelo proprietário, a menos que a terra tenha sido arrendada a um inquilino. Este é o caso de emblemas. Emblemas, culturas, são tratados como propriedade pessoal, o que significa que eles se mudam com o inquilino. Assim, as culturas que foram plantadas por um inquilino com a intenção de colher são consideradas propriedade pessoal do inquilino, embora a terra pertença a outra pessoa. Os emblemas oferecem proteção legal aos agricultores arrendatários que correm o risco de serem afetados negativamente por alterações relativas à propriedade ou à situação financeira da propriedade que cultivam. Por exemplo, uma fazenda pode mudar de mãos ou a propriedade e a terra podem enfrentar a execução duma hipoteca. Emblemas também entram em jogo se a terra passa para outra pessoa por causa da morte do inquilino. Nesse caso, as colheitas passam para os herdeiros do inquilino.
Existem muitas situações em que o direito a emblemas se aplicaria. Por exemplo, um fazendeiro aluga um lote de terra de um vizinho por vários anos para cultivar milho e soja. O arrendamento é realizado ano a ano e é renovado automaticamente a cada julho. Em um mês de maio, o vizinho informa ao agricultor que o arrendamento terminará naquele verão porque o vizinho planeja vender a propriedade. O agricultor mantém o direito de trabalhar na terra até o outono, quando as colheitas são colhidas.
Emblemas podem ser aplicados na compra ou venda de uma casa. Por exemplo, os compradores podem não estar cientes de que as culturas cultivadas na propriedade que estão comprando pertencem a outra pessoa.
Considerações especiais para emblemas
Os emblemas também são conhecidos como fructus industriales, que significa "culturas produzidas pelo trabalho manual", em oposição ao fructus naturales, ou culturas que crescem naturalmente. Culturas que não são colhidas anualmente, ou que não exigem mão de obra, não são consideradas emblemas. Por exemplo, cogumelos selvagens que crescem em terras trabalhadas por um inquilino não seriam considerados emblemas. As culturas que são o produto anual de plantas perenes, como maçãs e outras frutas, são consideradas emblemas apenas até a primeira colheita após o término da locação do produtor. Além disso, se a locação de um produtor terminar devido ao próprio ato do inquilino, o direito a emblemas é perdido.
