DEFINIÇÃO DE TAXA DE TRANSPORTE
O imposto sobre a transmissão é um imposto imposto sobre a transferência de imóveis nos níveis estadual, municipal ou municipal. Esse imposto geralmente é calculado como uma porcentagem do preço de venda. Se o imóvel for vendido por um valor muito baixo ou for transferido gratuitamente, como entre membros da família, ele pode estar isento de imposto de transmissão, mas ainda sujeito a imposto de propriedade, em alguns casos.
O imposto de transporte também é chamado de imposto sobre transferências imobiliárias.
BREAKING Imposto de transporte
Em algumas jurisdições, o imposto de transporte aumenta à medida que o preço de venda da propriedade aumenta; em outras jurisdições, é uma taxa fixa. A taxa do imposto sobre transporte também pode depender do tipo de propriedade, como terrenos residenciais, não residenciais ou não melhorados. Embora os impostos estaduais e municipais sobre transporte sejam comuns, não há impostos federais aplicáveis sobre transporte. Cinco estados não impõem esse imposto - Mississippi, Missouri, Novo México, Dakota do Norte e Wyoming.
As taxas de imposto sobre transporte geralmente consistem em uma taxa percentual fixa. Por exemplo, o Colorado cobra uma taxa de transferência de 0, 01% em todas as vendas de imóveis, enquanto Arkansas e New Hampshire cobram uma taxa de 0, 33% e 1, 5%, respectivamente (a partir de 2017). Embora seja raro, o imposto sobre transporte também pode ser uma taxa fixa, como no estado do Arizona. O estado cobra um imposto de transferência de US $ 2 independentemente do valor da propriedade.
Os impostos sobre transporte variam de acordo com os valores de propriedade
Em outros casos, as taxas do imposto estadual sobre transporte variam de acordo com o valor da propriedade transferida. Por exemplo, a taxa de imposto para imóveis residenciais em Connecticut é de 0, 75% em transferências com valor inferior a US $ 800.000, mas aumenta para 1, 25% para valores que excedem esse limite. Para ilustrar, se alguém vender sua casa em Connecticut por US $ 1 milhão, ele deverá pagar ao estado US $ 6.000 nos primeiros US $ 800.000 e US $ 2.500 nos US $ 200.000 restantes. Além disso, ele também deve pagar um imposto municipal sobre transporte.
Vários impostos sobre transferências imobiliárias
Em algumas áreas, os vendedores enfrentam impostos estaduais, municipais e municipais. Em particular, a partir de 2016, os vendedores em Chicago devem pagar 0, 1% de imposto sobre transporte para Illinois, 0, 05% para o condado e 1, 05% para a cidade de Chicago. Em outros casos, as taxas do imposto de transmissão variam de acordo com o tipo de imóvel vendido, além de outros fatores. Nova Jersey, por exemplo, oferece taxas reduzidas de imposto para idosos e deficientes. Estados como Oklahoma e Alabama cobram impostos de transferência diferentes com base no fato de uma ação ou uma hipoteca trocar de mãos.
Pagamento de impostos de transporte
Tradicionalmente, os vendedores pagam imposto sobre transporte, mas as regras variam de região para região. Em Nova York, o vendedor paga o imposto sobre a transferência de imóveis, mas, se estiver isento, a obrigação é transferida para o comprador. Se o imóvel vale US $ 1 milhão ou mais, a partir de 2016, o comprador incorre em um imposto adicional de transporte de 1%, mas se ele não puder cumprir essa obrigação, ele será repassado ao vendedor. Em New Hampshire, o comprador e o vendedor devem pagar o imposto de transporte.
