O que é a cobertura da ordenança de edifícios?
A cobertura da ordenança de edifícios é um seguro que cobre os custos aumentados associados à reparação de um edifício danificado. Tais custos são devidos a alterações nos códigos de construção desde a data da construção. Estruturas mais antigas que estão danificadas podem precisar de aquecimento, ventilação, fiação elétrica, ar-condicionado (HVAC), cercas, materiais de cobertura e instalações hidráulicas para estar em dia com os códigos das cidades. A cobertura da ordenança de construção ajuda os segurados a arcar com despesas potencialmente imprevistas associadas à correção de extensos danos à propriedade.
Compreensão da cobertura da ordenança de edifícios
A cobertura de ordenanças de construção geralmente não é incluída em uma apólice de seguro padrão e deve ser comprada como um endosso a essa apólice. Algumas políticas incluem apenas uma quantidade limitada de coberturas para ordenanças de construção e o proprietário do imóvel pode querer comprar mais. Nesse caso, o segurado pagará um prêmio mais alto pela cobertura extra.
Os governos locais estabelecem códigos de construção para proteger a segurança dos ocupantes. Com o tempo, os padrões de construção que antes eram considerados seguros podem ficar desatualizados, à medida que novos conhecimentos e novos materiais tornam possível a construção de estabelecimentos mais seguros. Quando um edifício é suficientemente danificado a ponto de exigir uma reconstrução significativa, as cidades exigem que a nova construção atenda aos novos códigos de construção. Às vezes, as despesas associadas ao cumprimento desses códigos são mais altas do que custariam para reconstruir o edifício com seu padrão anterior, e uma apólice de seguro básica pode não fornecer cobertura suficiente para esses custos aumentados. A cobertura da ordenança de edifícios preenche essa lacuna.
Por que construir a cobertura da ordenança é importante
Os códigos ou ordenanças de construção são estabelecidos pelos governos locais para garantir a saúde e a segurança dos ocupantes. Os códigos de construção variam de um local para outro, e alguns governos são mais rigorosos quanto a eles do que outros. A cobertura das ordenanças de construção é importante porque ajudará o segurado a pagar pelos custos significativos de demolição, perda de valor e aumento dos custos de construção associados à atualização de um edifício.
Por exemplo, suponha que a casa de John tenha um incêndio que destrua 60% da estrutura. Os códigos de construção de sua cidade exigem que, quando mais de 50% de um edifício for danificado, toda a estrutura seja demolida e reconstruída para os códigos atuais. A apólice de seguro básica dos imóveis de John paga apenas para reconstruir os 60% da casa que foi danificada, mas a cobertura de suas ordenanças de construção paga para demolir os 40% restantes e reconstruir 100% da estrutura. A cobertura de sua ordenança predial também fornece dinheiro suficiente para que a casa de John seja reconstruída para os códigos atuais, não para os códigos de 1970 que estavam em vigor quando sua casa foi originalmente construída.
