O que é uma propriedade de banco?
Propriedade de propriedade do banco, também conhecida como propriedade de propriedade imobiliária (REO), é uma designação dada a propriedades que não foram vendidas durante uma venda de encerramento e, portanto, são adicionadas ao estoque de encerramento do banco.
Principais Takeaways
- Propriedade de propriedade do banco, também conhecida como propriedade de propriedade imobiliária (REO), é uma designação dada a propriedades que não foram vendidas durante uma venda de encerramento e, portanto, são adicionadas ao fechamento do inventário do banco. comprar um imóvel pertencente a um banco pode levar mais tempo para finalizar do que um imóvel não pertencente a um banco.
Entendendo a propriedade do banco
Propriedades de propriedade do banco são propriedades incluídas no estoque de um banco quando não são vendidas durante uma venda de encerramento. Uma propriedade de banco é adquirida por uma instituição financeira quando um proprietário inadimplente em sua hipoteca. Essas propriedades são vendidas a um preço com desconto, muito mais baixo que os preços atuais das casas, pois os compradores desconfiam dos custos de possíveis reparos que possam ser necessários.
Uma propriedade pertencente a um banco é um tipo de imóvel adquirido pelos credores após o inadimplemento de um mutuário em sua hipoteca e o leilão de execução duma hipoteca subsequente não rende compradores. As propriedades de propriedade do banco tendem a ter baixas taxas de juros e baixos pagamentos. Potenciais compradores e investidores de imóveis residenciais podem encontrar listagens de propriedades pertencentes a bancos através do serviço online "RealtyTrac" ou diretamente através de credores. Além disso, grandes instituições de crédito nacionais possuem departamentos de mitigação de perdas que vendem essas propriedades.
Quando um mutuário falha em cumprir suas obrigações hipotecárias, a propriedade hipotecada é transferida de volta para o credor. O credor pode ser um banco, cooperativa de crédito ou outra instituição financeira que ofereça serviços de empréstimo, como hipotecas. Normalmente, o processo começará seguindo a política do credor para a transição para a execução duma hipoteca. O credor pode ter um certo período de carência, por exemplo, por falta de pagamento antes que a propriedade seja transferida para a execução duma hipoteca. A programação de pagamentos perdidos pode variar entre os credores e pode abranger apenas três pagamentos perdidos. A partir daí, se o credor não pagar os pagamentos da hipoteca, a propriedade é leiloada. Depois que uma propriedade falha na venda em um leilão de encerramento, a propriedade é transferida para o banco - o novo proprietário da propriedade.
Depois que uma propriedade é transferida para o banco, o banco pode limpar o título. Portanto, é prudente que os investidores verifiquem se o título está claro antes de prosseguir com qualquer aspecto financeiro de melhoria ou gerenciamento da propriedade. Sob a propriedade do banco, o credor pode fazer reparos estruturais e cosméticos necessários no imóvel e até mesmo revistá-lo para venda com uma empresa imobiliária especializada em execuções duma hipoteca ou com uma empresa imobiliária em geral à venda.
