Para a maioria das pessoas, uma casa é um dos ativos mais valiosos que já possuirão. Infelizmente, existem alguns perigos importantes que podem acontecer em uma casa e prejudicar seriamente o valor desse ativo. Muitos desses perigos são muito mais insidiosos do que um incêndio ou desastre natural. Continue lendo para aprender sobre alguns dos danos mais caros que podem ocorrer em sua casa, quanto custa e como evitá-los. (Para leitura relacionada, consulte 4 tipos de reforma residencial: quais aumentam o valor? )
EM FOTOS: Reformas residenciais que não pagam
- Fundação
Se você curvou as paredes do porão, rachaduras nas paredes ou pisos ou uma chaminé inclinável, pode estar ciente de que esses são sinais de uma fundação problemática. Mas muitas pessoas não percebem que a dificuldade de abrir e fechar portas e janelas também pode ser um sinal precoce de que sua casa está mudando. E se você tem uma casa nova ou antiga, os problemas de fundação geralmente exigem grandes reparos - e um grande desembolso de dinheiro. De acordo com a Concrete Network, um site do consumidor dedicado a serviços concretos, os problemas de fundação podem ser causados pelo tipo de solo em que a casa é construída, por uma fundação inadequada ou por problemas de drenagem. Qualquer que seja a causa, uma base ruim é uma má notícia e, dependendo da gravidade do problema, pode custar ao proprietário bem mais de US $ 10.000 (para obter mais informações sobre os reparos típicos de uma nova casa, consulte Solução de problemas em novas reparações em residências). Se sua casa foi construída corretamente, o máximo que você pode fazer para evitar problemas em sua fundação é garantir que sua casa tenha uma drenagem adequada. Isso significa que as calhas e as áreas comuns devem ser mantidas limpas e em bom estado de conservação, e seu quintal deve ser classificado adequadamente para garantir que a água escorra de sua casa.
Mofo
Ao contrário de grandes danos causados pela água, como os causados por inundações, danos menores ou ocultos na água em sua casa, talvez devido a um cano de água com defeito, aquecedor de água quente ou vedação da janela, podem causar o mesmo dano - e você pode não perceber imediatamente. Da mesma forma, se sua casa sofreu uma enchente no passado e não secou adequadamente, o mofo também pode prosperar. (Se você mora em uma área propensa a inundações, o seguro contra inundações é obrigatório. Leia Os perigos mais caros do seguro residencial para outros desastres contra os quais você pode segurar sua casa.) Um estudo de 2005 do Conselho de Defesa de Recursos Nacionais mostrou que Nova Orleans abriga haviam sido inundados ou estavam perto de áreas de inundação, mostrando níveis extremamente altos de esporos de mofo que poderiam representar ameaças à saúde dos residentes, mesmo nas casas que foram reparadas e tratadas para mofo. E quanto mais úmida a área em que você mora, mais difícil será para você se livrar do mofo e impedir que ele volte. De acordo com a Agência de Proteção Ambiental, se o crescimento de mofo em sua casa for superior a 10 pés quadrados ou foi causado por esgoto ou outra água contaminada, é hora de chamar um profissional. Embora o seguro residencial possa cobrir alguns dos custos, dependendo da sua apólice, o custo da reparação de mofo é de cerca de US $ 3.000 por parede, de acordo com o Environmental Solutions Group, uma empresa de gerenciamento ambiental que inspeciona as casas quanto a mofo - e isso não inclui o custo de substituindo qualquer material infectado por mofo, como drywall, carpete ou teto.
Como evitá-lo : O mofo não pode crescer sem umidade, por isso é importante que você verifique e corrija qualquer vazamento em sua casa imediatamente, use ventiladores em cozinhas e banheiros para desabafar a umidade do lado de fora e limpe imediatamente qualquer crescimento de mofo para evitar que espalhando.
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- Danos causados pela água
Se sua casa não é à prova d'água, isso não é algo que você pode ignorar. Além da possibilidade de mofo, danos a longo prazo na água podem causar podridão, o que pode levar a todos os tipos de reparos caros na estrutura da sua casa. É difícil estimar o custo desse tipo de reparo, mas pode facilmente chegar aos milhares, dependendo da quantidade de madeira que precisa ser substituída e de quão intrusivos são os reparos. Como evitá-lo : fique atento aos danos causados pela água em sua casa; se encontrar vazamentos ou áreas que tendem a ficar úmidas, conserte-os antes que ocorram danos a longo prazo. Se você encontrar madeira podre em sua casa, repare o problema antes que ele fique fora de controle. (Aprenda sobre como fazer sua casa valer mais; leia 10 maneiras de aumentar o valor de sua casa .)
Percevejos
Se você é proprietário de uma casa e não um locatário, pode pensar que está imune a esta. Não tão. De acordo com a Bloomberg, uma recente infestação nacional de percevejos viu os bichos sugadores de sangue aparecerem por todo o lugar - incluindo cinemas, prédios de escritórios e hotéis, tornando muito fácil para qualquer um levar a infestação para casa. E, como muitos dos produtos químicos mais eficazes para matar os percevejos são perigosos, eliminar a propagação é mais difícil do que nunca. De acordo com uma matéria de julho de 2009 no New York Times , não é incomum pagar mais de US $ 5.000 para eliminar uma infestação de percevejos. Como evitar : Evite levar móveis, colchões ou roupas de cama usadas para casa. Se você viaja, inspecione seu hotel cuidadosamente quanto a percevejos (até hotéis de luxo sofreram com esse problema) e evite colocar sua bagagem no chão. Se você encontrar percevejos em sua casa, entre em contato com um exterminador.
Problemas na linha de esgoto
A parte da linha de esgoto que se estende de uma casa para a propriedade da cidade geralmente é de responsabilidade dos proprietários quando se trata de reparos. Os problemas da linha de esgoto são mais comuns em bairros mais antigos, onde a linha pode ter se curvado ou ter sido danificada pelas raízes das árvores. Se você tem ralos de funcionamento lento ou borbulhante, backups freqüentes em seu sistema de encanamento ou cheiro de esgoto fora de sua casa, isso pode ser um indício de um problema. Mais uma vez, sua apólice de seguro residencial pode cobrir esse custo, e espere que esse doozy custe de US $ 5.000 a US $ 15.000 para um cano de esgoto de 100 pés. Como evitá-lo : Se você encontrar sinais de problemas de esgoto em sua casa, peça a um profissional que inspecione suas linhas. Tamancos e raízes de árvores geralmente podem ser removidos a um custo menor, sem a substituição completa do tubo.
A linha inferior
Com uma inspeção cuidadosa e uma manutenção adequada, você pode evitar muitos dos piores perigos que podem acontecer em sua casa - ou pelo menos corrigi-los antes que fiquem tão caros. Os proprietários também devem criar um fundo de emergência para pagar por reparos domésticos inesperados.
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