O ETF do IShares Dow Jones US Real Estate Index Fund (IYR) tem sido implementado em um padrão de faixa estreita desde o início em 2015, pagando dividendos saudáveis e aguardando condições mais favoráveis de negócios e taxas de juros. No entanto, os melhores desempenhos da confiança no investimento imobiliário (REIT) abalaram essa letargia, registrando novos máximos aproveitando os mercados locais quentes e / ou subgrupos favoráveis do setor.
É uma tarefa relativamente simples encontrar essas jogadas superiores, classificando uma lista de componentes do fundo por posicionamento relativo em comparação com a média móvel exponencial de 200 dias (EMA). A liderança da indústria chega ao topo desta lista classificada, permitindo que o técnico ou o investidor revise a estrutura de preços para obter potencial de lucro a longo ou curto prazo, bem como os níveis de entrada de baixo risco. Uma etapa final considera o histórico de dividendos, buscando a combinação mais potente de tendência e rendimento.
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A Medical Properties Trust, Inc. (MPW) lida com propriedades líquidas de assistência médica ao pagar um rendimento anual de dividendos a 5, 51%. Ele chegou a US $ 16, 70 em 2007 após uma tendência de alta de vários anos e caiu para uma baixa histórica de US $ 2, 76 durante o colapso econômico de 2008. A onda de recuperação subsequente completou uma ida e volta para a alta anterior em 2013, mas uma fuga falhou, reforçando a resistência no meio da adolescência. Uma tentativa de fuga de 2016 também falhou, mas a ação dos preços finalmente atingiu um nível recorde em janeiro de 2019.
O REIT entrou em um padrão de consolidação em fevereiro, absorvendo as condições técnicas sobrecompradas após o rompimento, e agora saltou para alcançar a resistência em US $ 18, 60. Uma alta acima desse nível deve sustentar o interesse de compra que pode acompanhar a linha de tendência de alta azul, visando os baixos US $ 20. O indicador de acumulação-distribuição do volume em equilíbrio (OBV) também atingiu o nível mais alto de todos os tempos, oferecendo um vento de cauda rígido para a tendência de alta em desenvolvimento.
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A UDR, Inc. (UDR), construtora de propriedades multifamiliares, paga um rendimento anual de dividendos a 2, 89%. Uma tendência de alta de vários anos alcançou US $ 34, 10 em 2007, dando lugar a um declínio brutal que encontrou apoio em um mínimo de 18 anos em um dígito em março de 2009. Um salto para a nova década parou em meados dos US $ 20, exigindo mais quatro anos para concluir uma viagem de ida e volta à alta anterior. Uma fuga de 2016 falhou em gerar interesse de compra, resultando em um aumento superficial em 2017.
O REIT estourou acima da alta de 2017 em novembro de 2018, testou novo suporte em janeiro e decolou em um forte avanço que parou em meados dos US $ 40. A ação de preços diminuiu para um padrão de consolidação estreito no mês passado, com uma alta acima de US $ 45, 50, provavelmente gerando ganhos adicionais que poderiam atingir os baixos US $ 50. O OBV está mantendo uma nova alta, indicando que novos acionistas estão construindo posições.
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A WP Carey Inc. (WPC) lida com mais de 1.000 propriedades comerciais de leasing líquido e paga um rendimento de dividendos anual a prazo saudável de 5, 53%. Ele alcançou a média de US $ 30 em 2002 e falhou em várias tentativas de fuga até 2011, quando a empresa entrou em um poderoso avanço de tendência que ficou em US $ 79, 34 em 2013. Ela foi vendida a US $ 51, 12 em 2016, enquanto a ação de preços neste ano foi reduzida. contidos dentro desses limites.
Um salto de 2015 parou em US $ 73, 05, enquanto os comícios de 2016 e 2017 não conseguiram ultrapassar esse nível de resistência teimoso. Compradores comprometidos foram resgatados em outubro de 2018, elevando o estoque para uma alta de cinco anos perto de US $ 76 em fevereiro. Esse aumento nas compras atingiu o nível de retração de.786 Fibonacci do declínio iniciado em 2013, preparando o terreno para um teste há muito esperado na resistência de 2013. A acumulação maciça nos últimos cinco meses prevê que o esforço será bem-sucedido, abrindo a porta para os três dígitos.
A linha inferior
Os REITs de primeira linha estão sendo negociados em novos máximos ou próximos a eles, perfeitamente posicionados para exposição no lado comprido.
