Os baixos níveis de estoque de moradias estão elevando os preços no estado da Flórida. A área mais cara do Condado de Miami-Dade - e toda a Flórida - é Miami Beach, código postal 33109. Parte desse código postal é Fisher Island, uma comunidade exclusiva a aproximadamente cinco quilômetros das margens de Miami. Esta ilha tem menos de uma milha quadrada e é composta por uma comunidade de aproximadamente 700 residências ao longo de uma costa privada e um campo de golfe. A comunidade é acessível apenas por barco ou balsa privada. Aqui, o preço médio das residências é de US $ 4, 3 milhões, e as residências passam uma média de 364 dias no mercado. Na faixa de US $ 5 milhões a US $ 6 milhões, os compradores encontrarão espaçosos condomínios à beira-mar de três quartos / banheiros que oferecem janelas do chão ao teto, vistas espetaculares e inúmeras comodidades de construção, incluindo academias, piscinas, saunas e jardins.
Aqui estão os 10 códigos postais mais caros de Miami, de acordo com a lista anual dos códigos postais mais caros da América, compilados pela Altos Research. Devido à separação entre Miami Beach e Fisher Island, o CEP é listado duas vezes para contabilizar as duas áreas. A Altos usa os dados médios dos preços das residências para mais de 29.500 CEPs que incluem 95% da população do país. Os códigos postais são listados de acordo com o preço médio da casa mais alto para o mais baixo, juntamente com o número médio de dias no mercado.
Principais Takeaways
- A área mais cara do Condado de Miami-Dade e toda a Flórida é Miami Beach, código postal 33109. O preço médio de uma casa aqui é de cerca de US $ 4, 3 milhões.Fisher Island, uma comunidade exclusiva, está localizada neste código postal a aproximadamente 5 km do Coral Gables, CEP 33156, é o próximo código postal mais caro em Miami. O preço médio de uma casa aqui é de cerca de US $ 3, 6 milhões.
1. 33109 - Miami Beach (Ilha Fisher)
Preço médio: US $ 4.267.962
Dias no mercado: 364
Inventário: 29
2. 33156 - Coral Gables
Preço médio: $ 3.630.721
Dias no mercado: 267
Inventário: 52
3. 33109 - Miami Beach
Preço médio: US $ 3.453.731
Dias no mercado: 300
Inventário: 52
4. 33156 - Coral Gables
Preço médio: US $ 3.092.308
Dias no mercado: 240
Inventário: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Preço médio: US $ 2.546.923
Dias no mercado: 268
Inventário: 78
6. 33139 - Miami
Preço médio: US $ 2.393.512
Dias no mercado: 149
Inventário: 19
7. 33156 - Pinecrest
Preço médio: US $ 1.860.130
Dias no mercado: 195
Inventário: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Preço médio: US $ 1.750.000
Dias no mercado: 230
Inventário: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Preço médio: US $ 1.703.020
Dias no mercado: 272
Inventário: 389
10. 33133 - Coral Gables
Preço médio: US $ 1.586.832
Dias no mercado: 224
Inventário: 30
A linha inferior
Miami Beach, CEP 33109, é o CEP mais caro em Miami e o quarto CEP mais caro nos Estados Unidos, de acordo com a Property Shark. Recentemente, baixos estoques de propriedades têm empurrado os preços para níveis altos.
Fisher Island é uma ilha acessível apenas por barco.
No entanto, no topo do mercado de luxo, os estoques vêm crescendo e os preços caíram em 2018 e 2019.
Com um preço médio de casa de US $ 4, 3 milhões - e muitas casas listadas acima de US $ 10 milhões - você pode esperar alguns moradores ricos em Fisher Island, o código postal mais caro de Miami. De fato, esta ilha exclusiva abriga alguns dos bilionários do país, incluindo Oprah Winfrey (patrimônio líquido de US $ 4 bilhões), os fundadores da Syntel Bharat Desai e sua esposa Neerja Sethi (patrimônio líquido conjunto de US $ 2, 5 bilhões) e o empresário Alexander Machkevich (patrimônio líquido de US $ 2, 9 bilhão).
