Você deve reduzir o tamanho da sua casa quando se aposentar? A resposta depende das suas circunstâncias individuais. Por exemplo, fatores a serem considerados são os custos relacionados, intangíveis (como liberar dinheiro que você pode precisar para viajar) e problemas de saúde. A ponderação de todos os fatores ajudará você a decidir se a redução de tamanho é a melhor decisão.
Principais Takeaways
- O downsizing para uma casa menor após a aposentadoria pode ter suas vantagens, como resolver problemas de mobilidade - onde etapas menores e menores são melhores - e permitir que você viaje. As principais coisas a considerar antes da venda incluem o custo da mudança e a possível perda de relacionamentos com amigos e familiares. Alternativas para vender sua casa incluem alugá-la ou alugar uma parte dela.
Fatores que influenciam a decisão de redução do tamanho
A maioria das pessoas recém-saídas da escola ou recém-casadas com pouco dinheiro vive em um apartamento básico ou em uma casa para iniciantes. Com o tempo, à medida que os indivíduos se tornam famílias e sua renda aumenta, uma casa com vários quartos se torna a residência de sua escolha. Mais tarde na vida, as crianças se mudam e o lar fica cheio de lembranças, e não de pessoas.
Normalmente, neste momento, não é mais necessário pagar as despesas que acompanham uma casa grande. Uma vez aposentados, indivíduos e casais geralmente vivem com menos renda, e ganhar dinheiro com isso é uma preocupação séria. No entanto, largar uma casa de família não é uma decisão fácil.
“O downsizing é tanto uma decisão financeira quanto emocional”, diz Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, proprietário e fundador do Comprehensive Wealth Management Group em Staten Island, NY “Muitas vezes, isso se torna uma necessidade, porque a renda da aposentadoria pode não ser sustentar as despesas. Também faria sentido se isso significasse reduzir as despesas, que agora podem ser usadas para outras coisas, como férias em família, cuidar de netos etc. ”Vender a casa pode ser a maneira perfeita de reduzir custos, mas nem sempre caso.
Downsizing Home: Custos de Venda
Vender sua casa vem com algumas despesas significativas. Talvez você precise atualizar sua casa para obter o melhor preço e pode ter 6% ou mais em comissões de corretor de imóveis. Se você ganhar dinheiro suficiente na venda, os impostos sobre ganhos de capital podem levar uma grande parte dos seus ganhos.
Downsizing Home: Os custos de mudança
Então você tem que comprar ou alugar um lugar novo para morar. Se a nova acomodação for muito menor, você poderá precisar de móveis menores ou menores. Também existem todos os custos decorrentes da mudança: custos de fechamento, mudança (desta vez, você pode precisar de ajuda com as malas para poupar as costas) e outros acessórios que você pode não prever.
Downsizing doméstico: Intangíveis
Mudar para um clima ensolarado pode parecer atraente, mas pode significar ter que deixar amigos, familiares, comunidade e médicos ao longo da vida com quem você construiu relacionamentos ao longo do tempo. “Os relacionamentos são importantes e não são tão fáceis de desenvolver como gostaríamos de assumir. Por esse motivo, não trate esse problema com muita leveza. Você não pode fazer novas amizades em seu novo lar tão facilmente quanto em seu antigo lar… já que agora está em um estágio diferente da vida ”, diz Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, fundador da Strategic Wealth, LLC em Alpharetta, Geórgia.
Quando se trata de vender uma casa de família, em parte devido ao apego emocional, muitas pessoas pensam que sua casa vale mais do que realmente é. Antes de se comprometer com a idéia de vender, obtenha uma visão realista do preço provável de venda com alguns corretores imobiliários e considere avaliar a casa.
A decisão de vender exige totalizar todos os custos associados à mudança para ver se faz sentido. “Também é importante fazer uma comparação entre as despesas antigas em casa e as novas despesas em casa. A nova casa terá utilitários mais altos ou mais baixos, por exemplo? A nova casa terá custos de viagem ou deslocamento maiores ou menores para visitar entes queridos, fazer recados ou começar a trabalhar? Considere as despesas de seguro, impostos sobre a propriedade, taxas do HOA e despesas antes de mudar. As diferenças podem ser enormes e surpreendentes com base na região ”, diz Elyse Foster, CFP®, diretora fundadora da Harbor Wealth Management em Denver, Colorado.
50%
O aumento que um casal podia ver no poder de compra de sua renda de aposentadoria ao reduzir e se mudar para uma área com menor custo de vida, de acordo com uma estimativa da Fidelity.
Preocupações com a saúde
À medida que você envelhece, sua saúde se tornará um fator determinante em todas as decisões. Se você (ou seu cônjuge) tem problemas de mobilidade, uma casa de dois andares provavelmente não é o melhor lugar para morar. Você pode fazer acomodações de acessibilidade, mas os custos podem ser altos.
Por outro lado, se o seu layout atual tiver menos escadas ou estiver todo em um andar, abrir algumas portas para os caminhantes não é muito comparado aos custos de venda e movimentação. Se você é mais jovem e pensa em pais idosos (ou querendo ser um deles), pode considerar uma atualização de reforma doméstica usando o que é chamado de padrões de design universal - projetado para pessoas em todas as fases da vida. Isso permitirá que você permaneça em sua casa pelo tempo que desejar, sem precisar fazer modificações nos anos posteriores.
Preocupações graves com a saúde podem ser uma razão para mudar para alguma forma de moradia para idosos, é claro, mas isso não é um problema de redução de tamanho.
O meio termo
Você também pode alugar um quarto ou parte de sua casa, mas isso deve ser feito com cuidado, principalmente se você alugar para alguém que não conhece. Pesquise as ordenanças locais sobre colegas de quarto, não apenas se você pode ter uma em sua vizinhança, mas o que fazer se não puder despejá-la.
Outras razões para vender
A linha inferior
Como aposentado, você espera poder fazer algumas escolhas sobre como vive e que não se centram no dinheiro. Se você ama sua casa e todas as memórias que ela guarda, pode ficar mesmo quando não faz sentido financeiro.
A decisão é pessoal. Triturar os números. Calcule os custos iniciais da mudança e compare-os com as economias anuais que você obterá. Um pequeno ganho provavelmente não vale a pena, mas economias substanciais podem tornar a venda a melhor opção.
