O que é o refinanciamento simplificado do USDA
O refinanciamento simplificado do USDA refere-se a uma opção de refinanciamento hipotecário oferecida pelo Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA). O refinanciamento simplificado do USDA é para proprietários que adquiriram sua casa usando um empréstimo do USDA. Um empréstimo da Seção 502, que é um empréstimo disponível para indivíduos e famílias de baixa renda nas áreas rurais, seria um exemplo desse tipo de empréstimo.
QUEBRANDO O USDA Refinanciamento Simplificado
O refinanciamento do USDA é semelhante a outras opções de refinanciamento federais, como o refinanciamento da Federal Housing Administration, VA refinancia o refinanciamento do Departamento de Assuntos de Veteranos e Programa de Refinanciamento Residencial Acessível (HARP) das empresas patrocinadas pelo governo Fannie Mae e Freddie Mac.
Os requisitos de elegibilidade para o programa de refinanciamento mais popular do USDA, conhecido como assistência simplificada, são simples. Para ser elegível, a casa a ser refinanciada deve ser a residência principal do mutuário; a casa deve ter sua hipoteca de um empréstimo doméstico direto do USDA ou de um empréstimo doméstico garantido do USDA; o mutuário deve ter efetuado 12 pagamentos pontuais consecutivos antes da solicitação; e o refinanciamento deve resultar no pagamento do mutuário diminuindo em US $ 50 por mês.
Ao contrário de um pedido de empréstimo típico, não há requisitos de relatório de crédito, avaliação residencial ou inspeção de propriedades. A renda atual também não é um fator de qualificação. A única documentação necessária é a que garante que a renda do mutuário se enquadre nos limites atuais do USDA. A maioria das pontuações de crédito são aceitas no programa de refinanciamento simplificado do USDA. Esse empréstimo ainda permite que você envolva seus custos de fechamento e encargos judiciais no novo valor do empréstimo. Isso ajuda os proprietários a receber um refinanciamento zero do bolso, para o qual não é necessário dinheiro adiantado.
Tipos adicionais de refinanciamento simplificado do USDA
Programas de refinanciamento adicionais incluem o Programa de racionalização padrão do USDA. Semelhante ao programa de assistência simplificada, nenhuma avaliação é necessária e os proprietários que estão submersos em suas hipotecas são elegíveis. segue geralmente as mesmas regras que o empréstimo de assistência simplificada.
No entanto, os proprietários precisam fornecer comprovante de renda atual e atender a certos requisitos de dívida / renda. Além disso, os custos de fechamento não podem ser acumulados em um novo empréstimo. Os benefícios desta opção em particular incluem a necessidade de reduzir o pagamento em US $ 50 e os devedores existentes listados na nota podem ser removidos enquanto um dos devedores originais permanecer no empréstimo. Este último pode ser benéfico no caso de divórcio.
Outra opção é o refinanciamento não simplificado oferecido por Fannie Mae e Freddie Mac. Este empréstimo em particular requer uma avaliação. Além disso, o valor máximo do empréstimo é de 100% do valor atual da casa, além da nova taxa de garantia. Existem requisitos de crédito e renda também. Um mutuário pode buscar esse tipo de empréstimo para evitar o requisito de redução de pagamento de US $ 50 para a opção simplificada ou para retirar a lista de um mutuário da nota. Além disso, essa opção não simplificada permite que os custos de fechamento sejam acumulados no novo empréstimo.
