Índice
- 1. Comece sua pesquisa cedo
- 2. Consulte várias fontes
- 3. Leia o contrato inteiro
- 4. Você sempre pode negociar
- 5. Não esqueça o depósito
- 6. Pergunte sobre o serviço de limpeza
- 7. Fotografia no primeiro dia
- 8. Obter um número de contato
- 9. Caminhe antes do check-out
- A linha inferior
Se você deseja alugar uma casa de férias, mas não sabe por onde começar, não está sozinho. Não é fácil encontrar o refúgio perfeito para as férias, mas existem maneiras de se destacar do rebanho e garantir que você obtenha a residência que deseja sem quebrar seu orçamento.
Como na maioria dos empreendimentos, planejar com antecedência e ser organizado são as chaves. Este artigo dividirá o processo em nove etapas fáceis de seguir que você deve seguir para proteger a casa desejada por um ótimo preço.
1. Comece sua pesquisa cedo
Evite parte do estresse e custos excessivos que podem advir da tentativa de garantir uma casa de férias, principalmente durante a alta temporada e em pouco tempo, pensando, pesquisando e planejando com pelo menos seis meses de antecedência (mas preferencialmente um ano). Embora isso possa parecer excessivo, lembre-se de que os aluguéis de temporada - pelo menos os bons - costumam reservar rapidamente.
Se você não sabe por onde começar, seu primeiro objetivo deve ser o de definir o seu destino e o tempo aproximado da sua viagem. Depois de tomar essas decisões, um agente imobiliário especializado em sua área pode ser útil para encontrar um aluguel de casa de férias. Considere entrar em contato com corretoras populares que têm uma grande presença ou procurar agentes individuais conhecidos e respeitados na área que você está visitando.
Além disso, os jornais locais on-line podem ser um excelente recurso (alguns aluguéis não passam por um corretor de imóveis), assim como sites especializados em aluguéis de férias. Por exemplo, VacationRentals.com fornece detalhes sobre aluguéis em todos os 50 estados e em vários países do mundo. VacationRealty.com é outro site que pode ajudá-lo a garantir uma casa de férias perto das comodidades que você deseja. O Craigslist também anuncia aluguéis de férias.
2. Consulte várias fontes
É muito importante consultar uma variedade de fontes durante a caça em casas de férias. Ao fazer compras e conversar com muitas pessoas diferentes, você não apenas aprenderá mais sobre a área que está visitando, como também poderá encontrar um negócio melhor. Deixe suas opções em aberto conversando com vários agentes imobiliários e consultando vários sites.
Embora o proprietário seja responsável pelo pagamento dessa taxa, o custo normalmente será calculado no preço do aluguel da casa.
3. Leia o contrato inteiro
Infelizmente, as pessoas costumam ficar tão felizes que chegaram à casa de férias que queriam e tão ansiosas para começar a se divertir que ignoram a importância do contrato. Mas, este documento não deve ser ignorado. Explica para quais despesas você está no gancho. Ele descreverá não apenas sua programação de pagamento, mas também sua responsabilidade em caso de danos ou se for necessária uma limpeza extra.
Certifique-se de entender quem paga por:
- Contas de serviços públicosInternetServiço telefônicoCaboLimpeza / arrumação de casaPropano / gás - se houver churrasco ao ar livre
Lembre-se de que os custos envolvidos no ar-condicionado ou no aquecimento de um aluguel de temporada podem ser consideráveis, por isso, considere-os no seu orçamento se o proprietário ainda não os tiver incluído no aluguel. Você também deve estar ciente das políticas do proprietário em relação a animais de estimação e sublocação. O site de recursos de aluguel de temporada da HomeAway tem vários contratos e faturas de amostra para ler, para que você possa ter uma ideia do que esperar.
É importante obter uma lista de verificação do que está incluído no aluguel. Por exemplo, cadeiras de praia e churrasqueiras fazem parte do acordo? Se forem, isso pode economizar seu dinheiro. Caso contrário, será necessário incluir esse custo no seu orçamento (ou considerar negociar por eles; mais sobre isso daqui a pouco).
Como regra geral, antes de assinar um contrato de locação para férias, considere o fato de ele ser examinado por um advogado competente e licenciado em quem confia, de preferência um especialista em imóveis. Isso certamente deve ser feito se você não tiver certeza sobre qualquer aspecto do contrato. Embora os advogados possam ser caros, gastar algumas centenas de dólares para uma revisão do contrato faz sentido se isso lhe tranquilizar e permitir que você aproveite plenamente suas férias.
4. Você sempre pode negociar
Quase todo custo de um aluguel de casa de férias é negociável, desde o valor do depósito até o aluguel semanal ou mensal. Se a pessoa que aluga a casa não estiver disposta a ceder a um desses itens, verifique se eles pagam um dia extra ou uma semana de aluguel por um preço um pouco mais baixo. Se o imóvel não estiver reservado e você o conhecer, esse pode ser um ótimo ponto de alavancagem ao negociar.
5. Não esqueça o depósito
Aluguel por temporada pode exigir um grande depósito de segurança inicial. Não se esqueça de levar isso em consideração no seu orçamento. Além disso, esteja ciente do processo pelo qual seu depósito será devolvido. Entenda quais condições devem ser atendidas (por exemplo, se a casa deve estar limpa e todos os pagamentos de aluguel feitos) para que você possa receber seu depósito de volta. Isso ajudará a evitar argumentos no final do período do contrato de locação.
6. Pergunte sobre o serviço de limpeza
Algumas locações têm um serviço de limpeza no último dia e o custo é cobrado da pessoa que alugar a casa. Outros podem ter produtos de limpeza periodicamente. Descubra qual é o cronograma de limpeza e quem é responsável pela fatura. Além disso, descubra em que condições a propriedade deve estar para que seu depósito total seja reembolsado.
7. Fotografia no primeiro dia
Para garantir que qualquer dano existente seja documentado e que você não seja culpado por algo que não tenha feito, fotografe ou grave um tour pela propriedade no dia em que chegar. Certifique-se de anotar todas as áreas problemáticas.
Faça a mesma coisa no seu último dia. Se houver uma discussão diante de um mediador ou um juiz, mais tarde, esta documentação pode ser útil. Pode até convencer o proprietário a não levá-lo ao tribunal em primeiro lugar.
8. Obter um número de contato
É ótimo que você tenha adquirido as chaves da sua casa de férias e esteja pronto para aproveitar o seu tempo livre, mas certifique-se de obter o número de telefone do proprietário ou do senhorio para o caso de ocorrer um problema como um cano estourado ou uma perda de eletricidade. Você ficará feliz por ter feito!
9. Caminhe antes do check-out
Antes de fazer o check-out, caminhe pelas instalações, de preferência com o proprietário ou o proprietário. Certifique-se de que ele ou ela não veja nenhum problema com as condições da propriedade. Isso pode evitar surpresas desagradáveis ou contas inesperadas. Também pode ganhar tempo para você resolver um problema, se ele for descoberto.
A linha inferior
Alugar uma casa de férias não precisa ser estressante. Um planejamento completo e avançado pode tornar suas férias mais agradáveis e ajudar a garantir que você poderá reservar a casa que deseja a um preço acessível. Com essas nove etapas, você poderá garantir que sua cabana de verão não transforme suas férias em ruínas.
