O pequeno movimento da casa pegou o sonho suburbano, virou-o, dobrou-o, elevou-o e criou uma abordagem totalmente nova para a vida cotidiana. Com essa mudança de abordagem, surge o surgimento de um novo modelo financeiro - alterando a maneira como a renda é distribuída e as prioridades das famílias organizadas para quem se muda para esse tipo de casa. E sempre que há uma mudança fundamental na vida e nas preferências do consumidor, são feitas aberturas nas indústrias que atendem às necessidades desses consumidores. O movimento envolve a construção de casas que geralmente têm entre 100 e 500 pés quadrados de tamanho e são frequentemente colocadas sobre rodas para que possam ser transportadas para onde os proprietários viajam. O movimento também está cinzelando novos nichos em vários setores que podem atender às necessidades dessa subcultura. (Para leitura relacionada, consulte: Você deve comprar ou construir uma casa? )
Embora a mudança para pequenas casas até agora envolva uma subcultura relativamente pequena, todas as indicações apontam para o fato de que a tendência de construir pequenas casas está ganhando força. Assim, as indústrias e os indivíduos prontos para o lucro devem tomar nota se o número de pessoas prontas para mudar para uma pequena casa continuar a aumentar. Dois grupos em particular estão sendo atraídos para o movimento: a geração do milênio, que tem muito pouco dinheiro e está sobrecarregada com empréstimos para a faculdade; e Baby Boomers, que estão tentando esticar sua pensão encontrando casas a preços acessíveis. (Para saber mais, consulte: Como os Baby Boomers mudarão a maneira como os outros se aposentam .)
Novos Mercados
Para começar, um mercado está se abrindo para a construção e reforma de tais casas. Enquanto muitos proprietários de casas pequenas decidiram construir suas próprias casas, muitos ainda buscam conselhos sobre construção e compram planos de construção. Empresas como a Tumbleweed Tiny House Company e a Tiny Home Builders estão atendendo a essas necessidades, mas os proprietários procuram maneiras cada vez mais inovadoras e ambientalmente sustentáveis de projetar sua casa, criando assim um mercado para aqueles que desejam trazer novas idéias e abordagens para a construção de pequenas casas.
Uma dessas empresas, a Eco Cabins, conhecida como “líder proeminente no setor de fabricação de moradias”, é considerada uma “nova iteração” do que seus fundadores vêm fazendo em “vendas construídas em fábrica há anos”, mas com uma oferta "adaptado à mudança de paradigma menor, mais simples, sustentável, vida mais inteligente". Seu presidente e CEO, Darin Zaruba, observou em uma entrevista com um escritor de blog que “existe um grupo significativo que não deseja criar E, portanto, a Eco Cabins está "se preparando para fornecer produtos a eles a um preço muito razoável". Ele mencionou que eles também têm alguns produtos "em andamento para ajudar o mercado de bricolage também". incluem reboques personalizados com paredes e tetos já definidos para as especificações dos bricolage, usando materiais mais fortes, leves e reciclados. ”(Para saber mais, consulte: Empréstimos da FHA: uma opção também para casas fabricadas ).
De fato, além da fabricação real de casas, que geralmente custa entre US $ 10.000 e US $ 40.000 (com o custo médio de uma casa sendo apenas US $ 23.000), haverá um mercado em constante expansão para decoração e móveis que atendam às dimensões específicas e requisitos exclusivos de uma pequena casa. Os pequenos proprietários de residências exigem móveis de design inovador, polivalente (capaz de ser transformado em várias peças, com múltiplas funções) e maximiza o uso de todo o espaço. Isso novamente cria um nicho no mercado para designers e carpinteiros dispostos a atender a essa necessidade.
Aqueles que desejam comercializar para pequenos moradores da casa também devem observar duas abordagens de estilo de vida que foram observadas. Em primeiro lugar, muitos são ambientalmente conscientes. De fato, observou-se que o movimento "começou como um esforço de um pequeno grupo de indivíduos para reduzir sua pegada de carbono". Esses indivíduos estão, portanto, na maioria das vezes, buscando construir suas casas usando madeira recuperada e móveis usados novamente, e estão instalando painéis solares e usando banheiros de compostagem. Isso expande a demanda por luminárias ecológicas para o lar - criando uma abertura para aqueles que desejam vender ou fabricar esses produtos. (Para saber mais, consulte o artigo: Construindo verde para sua casa e carteira .)
Em segundo lugar, por incrível que pareça, o movimento das casas minúsculas introduz uma nova subcultura de luxo dentro do estilo de vida dos grupos demográficos típicos atraídos por pequenas casas. Aqueles em casas minúsculas são frequentemente bem-educados (muitos são artistas e escritores, e a maioria dos entrevistados diz ter pelo menos alguma educação universitária), com gostos cultos, que procuram viver vidas mais simples. Gastar menos com as despesas domésticas típicas, no entanto, aumenta sua renda disponível, tornando-os capazes de gastar em certos bens de luxo, como alimentos, decoração e férias que, de outra forma, não teriam condições de pagar.
Os pequenos proprietários de casas perfilados pela mídia incluem escritores, músicos folclóricos e professores que compram alimentos gourmet e que, como as metragens quadradas de suas casas são muito pequenas, são capazes de se divertir com a instalação de vitrais, pisos de madeira, tetos de catedral e eletrônicos modernos. Alguns pequenos proprietários de casas estão investindo em produtos financeiros que, de outra forma, não teriam recursos para adquirir. Portanto, por mais irônico que possa parecer, o movimento de pequenas casas pode estar abrindo nichos de mercado no setor de bens de luxo e no setor bancário para contas de poupança e investimento exclusivas (mesmo que as hipotecas possam ser impactadas negativamente pelo movimento, uma vez que foi relatado que 68% dos pequenos proprietários de casas não têm hipotecas). (Para leitura relacionada, consulte o artigo: Encontre o seu nicho de mercado .)
Oportunidades Imobiliárias
O pequeno movimento das casas também abriu oportunidades no setor imobiliário, para indivíduos que procuram gerar renda adicional para si mesmos. Em vez de comprar propriedades, muitos pequenos proprietários alugam terrenos e alguns proprietários conseguem lucrar com facilidade alugando pequenas seções de suas propriedades a vários pequenos proprietários. Outra opção para geração de receita é a construção e venda / aluguel de casas minúsculas. O tempo necessário para construir uma pequena casa seria curto, quando comparado ao período de construção de uma casa de tamanho médio. Além disso, aqueles que alugam terras para pequenos proprietários de casas podem ter certeza de que o uso de água e eletricidade por esses proprietários é comparativamente baixo, uma vez que essas casas são pequenas e geralmente economizam energia. (Para saber mais, consulte: 8 idéias de design residencial com eficiência energética para investir .)
A linha inferior
Este artigo apenas arranha a superfície de todas as maneiras pelas quais o movimento de pequenas casas pode alterar o cenário para esquemas imobiliários, proprietários de casas e financiamento pessoal. Suas implicações se estendem às leis de zoneamento, às possíveis opções para lidar com os sem-teto e à própria cultura à nossa volta. Se esse movimento continuar ganhando força, pode ser uma verdadeira virada no jogo.
