O que é receita por quarto disponível (RevPAR)?
A receita por quarto disponível (RevPAR) é uma métrica de desempenho usada no setor hoteleiro. É calculado multiplicando a taxa média diária de quarto de um hotel pela taxa de ocupação. Também pode ser calculado dividindo a receita total de quarto de um hotel pelo número total de quartos disponíveis no período que está sendo medido.
Distribuição da receita por quarto disponível (RevPAR)
O RevPAR é usado no setor hoteleiro para fazer uma avaliação sobre as operações de um hotel e sua capacidade de preencher os quartos disponíveis a uma taxa média. Um aumento no RevPAR de uma propriedade significa que sua taxa média de quarto ou de ocupação está aumentando.
Um exemplo de RevPAR
Por exemplo, um hotel boutique tem um total de 100 quartos, dos quais a taxa média de ocupação é de 90%. O custo médio de um quarto é de US $ 100 por noite. Usando os dados fornecidos, um hotel deseja conhecer seu RevPAR para avaliar com precisão seu desempenho. O gerente do hotel pode calcular o RevPAR da seguinte maneira:
(US $ 100 por noite x taxa de ocupação de 90%) = US $ 90, 00
O RevPAR do hotel é, portanto, US $ 90, 00 por dia. Para encontrar o RevPAR mensal ou trimestral, multiplique o RevPAR diário pelo número de dias no período desejado. Este cálculo assume que todos os quartos têm o mesmo preço.
O gerente do hotel pode usar este RevPAR diário para fazer avaliações e decisões importantes sobre a propriedade do hotel: ele pode ver o quão bem o hotel está preenchendo seus quartos e com que sabedoria o preço médio de um quarto de hotel. Com um RevPAR de US $ 90, mas um quarto médio de US $ 100, o gerente do hotel poderá reduzir a taxa média para US $ 90 para ajudar a obter capacidade total.
Outros pontos-chave sobre o RevPAR
O RevPAR, embora útil, não leva em consideração a escala de um hotel. Portanto, se uma pessoa está tentando avaliar duas propriedades de hotel ou hospitalidade, o RevPAR sozinho não é uma boa medida. Isso se deve ao fato de que um hotel pode ter um RevPAR menor, apesar de ter muito mais quartos que geram maiores receitas.
Além disso, o crescimento no RevPAR não significa que os lucros de um hotel estejam aumentando. Isso ocorre porque o RevPAR não usa nenhuma medida de lucratividade ou informações sobre lucros. Portanto, focar apenas no RevPAR pode levar a quedas na receita e na lucratividade. Em vez disso, muitos gerentes de hotéis estão recorrendo exclusivamente à taxa diária média como uma medida de desempenho, uma vez que é considerado um dos principais fatores de ocupação do hotel. Portanto, se uma propriedade puder precificar com precisão seus quartos, a taxa de ocupação deve aumentar e seu RevPAR também deve aumentar naturalmente.
