O que é um penhor
Uma garantia é um direito legal concedido pelo proprietário da propriedade, por uma lei ou de outra forma adquirida por um credor. Uma garantia serve para garantir uma obrigação subjacente, como o pagamento de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for cumprida, o credor poderá apreender o ativo objeto da garantia.
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Uma vez executada, uma garantia se torna o direito legal de um credor de vender a propriedade colateral de um devedor que não cumprir as obrigações de um empréstimo ou outro contrato. A propriedade que é objeto de uma garantia não pode ser vendida pelo proprietário sem o consentimento do detentor da garantia. Uma garantia flutuante refere-se a uma garantia sobre inventário ou outra propriedade não corrigida.
Exemplos práticos de Liens
Uma garantia geralmente é concedida quando um indivíduo contrai um empréstimo de um banco para comprar um automóvel. O indivíduo compra o veículo e paga ao vendedor usando os fundos do banco, mas concede ao banco uma garantia sobre o veículo. Se o indivíduo não pagar o empréstimo, o banco poderá executar o penhor, apreender o veículo e vendê-lo para pagar o empréstimo. Se o indivíduo pagar o empréstimo integralmente, o detentor da garantia (o banco) libera a garantia, e a pessoa possui a propriedade livre e isenta de quaisquer garantias.
Outro tipo de penhor é o penhor de um mecânico, que pode ser anexado ao imóvel se o proprietário não pagar um contratado pelos serviços prestados. Se o devedor nunca pagar, a propriedade pode ser leiloada para pagar o detentor da garantia.
Impostos e Impostos
Existem também vários ônus estatutários, ou seja, ônus criados por leis, em oposição aos criados por contrato. Esses ônus são muito comuns no campo da tributação, onde as leis geralmente permitem que as autoridades tributárias coloquem ônus sobre a propriedade dos contribuintes inadimplentes. Por exemplo, os municípios podem usar ônus para recuperar impostos de propriedade não pagos.
Nos Estados Unidos, se um contribuinte se tornar inadimplente e não demonstrar qualquer indicação de pagamento de impostos devidos, o IRS poderá fazer uma reclamação legal contra a propriedade do contribuinte, incluindo sua casa, veículo e contas bancárias. Uma garantia fiscal federal tem precedência sobre todas as reivindicações de outros credores e pode levar à venda de um xerife. Também afeta a capacidade do contribuinte de vender ativos existentes e obter crédito. A única maneira de liberar uma garantia fiscal federal é pagar totalmente o imposto devido ou chegar a um acordo com o IRS. O IRS tem autoridade para apreender os ativos de um contribuinte que ignora uma garantia fiscal.
