Para alguns consumidores, encontrar-se pessoalmente com um credor hipotecário proporciona uma certa tranqüilidade. Mas a popularidade de empresas de hipotecas on-line como a Quicken Loans, a maior das empresas baseadas na Internet, mostra que muitas pessoas estão perfeitamente à vontade para solicitar um empréstimo fora de um escritório.
Se você está comprando uma nova hipoteca ou está tentando refinanciar pela Web, é importante perceber que nem todos os originadores de empréstimos têm a mesma abordagem. Enquanto sites como LendingTree e Zillow atuam essencialmente como corretores, enviando suas informações básicas para vários fornecedores de hipotecas, o Quicken Loans é um credor direto.
Isso tem seus prós e contras. Usar o Quicken Loans significa que você não receberá um grande número de e-mails de credores tentando obter o seu negócio. Suas informações pessoais ficam em menos mãos, um grande atrativo para os clientes preocupados com a privacidade.
Por outro lado, é difícil saber se você está obtendo a melhor taxa se não tiver vários lances no seu caminho. Além disso, se você abordar mais de um credor direto para uma loja de comparação, poderá acabar com mais papelada - e mais consultas no seu relatório de crédito.
Uma vantagem que o Quicken Loans oferece é a escolha. A empresa, que data de 1985, oferece hipotecas convencionais - oferece variedades de taxa fixa e ajustável - bem como produtos especializados, como hipotecas de VA e FHA.
Processo de empréstimo simplificado
Em alguns aspectos, o processo de obtenção de uma hipoteca por meio de empréstimos Quicken é semelhante ao dos credores tradicionais. Você começa ligando ou conversando com um banqueiro da Quicken Loans. A empresa usa sua pontuação de crédito e informações financeiras básicas para determinar as opções e taxas de empréstimo para as quais você se qualifica.
Antes de fechar o empréstimo, a empresa precisa subscrever a hipoteca, ou seja, verificar se as informações de renda e emprego estão corretas e garantir que você tenha um seguro de proprietário adequado. Ele também deve solicitar uma avaliação residencial a terceiros.
Essas etapas custam dinheiro, e é por isso que Quicken exige que os mutuários façam um "depósito de boa fé" entre US $ 400 e US $ 750. A boa notícia é que a empresa deduz o depósito de seus outros custos de fechamento; portanto, no final, você pode não estar pagando mais do que pagaria com outros credores.
A Rocket Mortgage, um dos produtos de empréstimo da Quicken, oferece uma experiência diferente. Com o Rocket, você inicia o processo on-line e fornece informações sobre onde trabalha e faz seus serviços bancários. Para muitos consumidores, a empresa é capaz de retirar recibos de pagamento e extratos bancários diretamente de suas instituições financeiras, eliminando a necessidade de recolher esses documentos e enviá-los.
Como resultado, é mais simples e significativamente mais rápido. Alguns dos primeiros anúncios da empresa em 2016 divulgaram sua capacidade de fornecer aprovações em menos de oito minutos. A Rocket Mortgage parece recuar nessas reivindicações em campanhas publicitárias mais recentes, mas ainda é consideravelmente mais rápida que o processo tradicional de empréstimos.
Um forte histórico
O Quicken se apresenta como uma alternativa mais conveniente aos credores tradicionais. Rocket Mortgage é certamente uma grande parte disso. Você não apenas obtém uma aprovação mais rápida, mas também acessa um portal on-line que permite entrar em contato com um especialista em empréstimos, verificar o status do seu empréstimo e visualizar informações sobre o fechamento.
Os proprietários de imóveis precisam sacrificar o serviço ao trabalhar com um banqueiro em outra parte do país? De acordo com a maioria das fontes do setor, a resposta é decididamente "não". Em 2018, a JD Power, que classifica os criadores de hipotecas com base na satisfação do cliente, concedeu ao Quicken Loans seu primeiro lugar pelo nono ano consecutivo. A empresa também recebe 4, 5 estrelas de 5 no site imobiliário Zillow.
A linha inferior
Ao longo dos anos, a Quicken Loans construiu uma reputação como uma maneira conveniente de obter financiamento para comprar uma casa. Ainda assim, não custa fazer algumas compras para garantir uma taxa de juros competitiva.
