Para o remodelador de bricolage, obter licenças é caro, demorado e às vezes frustrante, mas para muitas reformas de casas é necessário e necessário. Alguns municípios cobram 1% dos custos totais de construção para emitir a licença e podem levar até seis semanas para concluir as inspeções. Isso é tempo e dinheiro que alguns proprietários não têm. Muitos proprietários evitam o processo de permissão como resultado.
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, a falha na obtenção das permissões adequadas pode complicar ou cancelar a venda de sua casa. Durante o processo de inspeção ou avaliação da casa, os proprietários podem ter que mostrar que as permissões apropriadas estão registradas. Se o banco emprestador souber que o trabalho de remodelação foi realizado sem a obtenção de autorizações, provavelmente não fará o empréstimo.
Os municípios locais emitem licenças de construção com base nas ordenanças da cidade. Como não existem padrões federais ou estaduais, os códigos de construção variam de cidade para cidade. A única maneira de saber se sua cidade exige uma permissão para um trabalho de reforma é acessar o site ou ligar para ele. Se você contratar um contratado licenciado, ele saberá se o trabalho exige uma permissão. Como proprietário, é sua responsabilidade garantir que todas as reformas sejam concluídas legalmente. Não assuma que as licenças foram tratadas pelo contratado.
Reformas que provavelmente precisam de uma permissão
Cercas
Nem todas as cercas exigem uma licença, mas os municípios geralmente impõem restrições de altura às cercas não permitidas. A cidade de Chicago, por exemplo, exige uma permissão em uma cerca de um metro ou mais, enquanto outras cidades permitem estruturas mais altas.
Alterações na pegada
Qualquer alteração na pegada da sua casa requer uma permissão. Isso inclui quartos, adições de quartos, a maioria dos decks, garagens e alguns galpões.
Novas janelas
Substituir uma janela existente não requer uma permissão, mas geralmente é necessário abrir um buraco para uma nova janela. Isso inclui clarabóias e novas portas.
Encanadores / Elétricos
Se você estiver instalando um novo ou removendo um encanamento existente, provavelmente é necessária uma permissão. Qualquer trabalho que inclua a instalação de um novo serviço elétrico em sua casa também exigirá uma permissão. Mesmo algo tão simples como mover uma tomada requer uma permissão.
Alterações estruturais
Qualquer projeto que envolva alterações no sistema de apoio da casa requer uma permissão. Isso pode incluir alterações nas paredes, decks, varandas e alpendres.
Tapume
A maioria dos municípios exige uma licença para projetos de revestimento.
Aquecedor de água
Se você quiser substituir o seu aquecedor de água, precisará de uma permissão. Você também pode precisar de uma permissão para alterações no sistema de ventilação.
Custo total
Alguns municípios incluem o idioma que exige uma permissão se um projeto de reforma ou construção custar mais do que uma certa quantia; isso pode ser US $ 5.000 ou mais.
Reformas que não requerem permissão
As renovações que podem não exigir uma permissão incluem:
- Pintura ou papel de parede Instalação de pisos de madeira ou carpetes Pequenas reparações elétricas que não envolvam novos serviços ou movimentação de serviços existentes Instalação de novas bancadas Substitua uma torneira
Como obtenho uma permissão?
Solicite a permissão através do escritório do governo municipal local. Dependendo da complexidade do projeto, algumas licenças são emitidas imediatamente, enquanto outras podem exigir a inspeção dos planos.
Durante a reforma, provavelmente serão necessárias inspeções do trabalho. Para projetos que envolvem adições domésticas, várias inspeções podem ser necessárias. Quando o trabalho é concluído, uma inspeção final é realizada e a licença é emitida.
A linha inferior
A maioria dos grandes projetos que envolvem grandes mudanças na estrutura de sua casa exigirá uma permissão. Como cada município possui regras diferentes, consulte o site da sua cidade ou solicite esclarecimentos. Independentemente de quem faz o trabalho, é responsabilidade do proprietário garantir que o projeto possua as permissões adequadas.
