O que é a opção de compra com valor de mercado justo
A opção de compra pelo valor justo de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um ativo arrendado no final do prazo do arrendamento por um preço que represente o valor atual do item. A opção de compra com valor justo de mercado não fornece o preço de compra antecipadamente, mas enquanto o valor justo de mercado avaliado for preciso, o consumidor não pagará em excesso pelo ativo e o arrendador não receberá menos do que o ativo vale.
REPARTIÇÃO Opção de compra de valor justo de mercado
Os tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra com valor justo de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados. Uma compra com valor justo de mercado permite que um cliente utilize o equipamento por um número designado de meses, com opções de fim de aluguel para continuar a alugar o equipamento, devolver o equipamento e atualizar para um novo equipamento, ou comprar o equipamento na feira então determinada valor de mercado do equipamento. Um arrendamento de FMV também é conhecido como arrendamento operacional.
Fatos sobre arrendamentos de valor justo de mercado
- As locações de valor justo de mercado são geralmente as locações mais acessíveis. As empresas geralmente utilizam locações de FMV para adquirir ativos operacionais que tendem a se tornar obsoletos rapidamente, como equipamentos de TI, incluindo computadores e tablets, servidores, software, sistemas de segurança, GPS ou outras tecnologias. As empresas optam por um FMV quando precisam de equipamento por um determinado motivo, mas não desejam mantê-lo por mais tempo do que o prazo de locação. O prazo médio para um contrato de arrendamento de FMV varia de 12 a 60 meses. O arrendamento de FMM possui um pagamento mensal fixo. Como o arrendatário não possui o equipamento, ele não aparece no balanço da empresa, permitindo que o arrendatário deduza o valor mensal. pagamentos de arrendamento como uma despesa operacional. Para se qualificar para um arrendamento de FMV, o solicitante deve ter uma boa pontuação de crédito.
Alternativas à opção de compra com valor justo de mercado
Uma alternativa comum à opção de compra com valor justo de mercado é a opção de compra com preço fixo, que permite ao arrendatário saber com certeza qual será o custo de compra do imóvel no final do prazo do arrendamento. Como é impossível determinar o valor justo de mercado de um item antes da data de compra do item, um preço de compra não pode ser estabelecido antecipadamente com uma opção de compra de valor justo de mercado.
Outra alternativa para a opção de compra com valor justo de mercado é o arrendamento de compra de US $ 1, também chamado de arrendamento de capital. É semelhante à compra de equipamentos com um empréstimo. Normalmente, há um pagamento mensal mais alto em comparação com um arrendamento de FMV, mas no final do prazo do arrendamento, o arrendatário compra o equipamento por US $ 1. Como é muito parecido com o empréstimo de um equipamento, esse tipo de arrendamento é frequentemente usado quando uma empresa planeja manter o equipamento por um longo período de tempo ou quando a obsolescência do equipamento não é uma preocupação.
