Cão-pássaro é um termo de investimento imobiliário que se refere a alguém que gasta seu tempo tentando localizar propriedades com potencial de investimento substancial. Um cão-pássaro procura vendedores motivados ou propriedades subvalorizadas que pretendem repassar o negócio a um investidor imobiliário em troca de uma porcentagem ou taxa. Os cães-pássaro funcionam como uma rede de inteligência para investidores imobiliários. Os investidores imobiliários podem trabalhar com uma rede de cães-pássaros para aumentar a área sobre a qual estão procurando negócios imobiliários. Da mesma forma, um cão-pássaro também desenvolverá uma rede de investidores imobiliários, para que eles tenham uma chance maior de converter uma vantagem específica em um acordo. O termo cão de pássaro está mais fortemente associado à identificação de propriedades para virar, mas também pode ser usado no contexto de identificação de propriedades de renda ou aluguel residencial.
O termo cão de pássaro é uma referência aos cães de caça que apontam para a localização dos pássaros e recuperam todos os pássaros que o caçador atira com sucesso.
Quebrando o cão de pássaro
Os cães-pássaro são talvez mais abundantes e menos bem-sucedidos do que os comerciais noturnos, e os seminários imobiliários costumam sugerir. O mito em torno do cão-pássaro faz parte da aura milionária que rapidamente diminui e flui em torno do investimento imobiliário. Você não tem dinheiro para investir em imóveis? Você pode aprender a negociar buscando ótimos negócios para investidores bem capitalizados e aumentando sua participação por meio de taxas para financiar seu primeiro negócio. Em teoria, atuar como um cão-pássaro é uma oportunidade valiosa para praticar a identificação de propriedades danificadas que podem ser remodeladas ou retocadas para obter um lucro significativo. Na realidade, não existem tantos investidores imobiliários bem capitalizados esperando a chance de treinar um cão-pássaro. Existem cães-pássaros de sucesso, mas provavelmente passaram anos ou décadas no ramo imobiliário e têm um histórico de acordos bem-sucedidos com uma rede de investidores privados. Um novo cão-pássaro acharia difícil combinar essa história e experiência. Dito isto, se você estiver interessado em se tornar um cão-pássaro, pode ser sensato encontrar um bom investidor imobiliário ou um cão-pássaro experiente para aprender. Só não espere construir seu império na parte de trás deles.
Técnicas de Dog Bird
