O que é uma obrigação de oferta?
Um título de oferta garante compensação ao proprietário do título se o licitante falhar em iniciar um projeto. Os títulos de lances são frequentemente usados para trabalhos de construção ou outros projetos com processos de seleção baseados em lances semelhantes.
A função do vínculo de oferta é fornecer uma garantia ao proprietário do projeto de que o licitante concluirá o trabalho, se selecionado. A existência de uma obrigação de oferta oferece ao proprietário a garantia de que o licitante possui os meios financeiros para aceitar o trabalho pelo preço indicado na oferta.
Razões para os bônus de oferta
As obrigações de licitação garantem que os contratados cumpram os contratos de licitação e cumpram suas responsabilidades de trabalho a preços acordados. A maioria dos contratos públicos de construção exige que empreiteiros ou subcontratados garantam suas ofertas, fornecendo títulos que servem como um meio de proteção jurídica e financeira ao cliente.
Sem títulos de oferta, os proprietários do projeto não teriam como garantir que o licitante selecionado para um projeto pudesse concluir o trabalho adequadamente. Por exemplo, um licitante subfinanciado pode ter problemas de fluxo de caixa ao longo do caminho. Os bônus de oferta também ajudam os clientes a evitar lances frívolos, o que economiza tempo ao analisar e escolher contratantes.
Requisitos para obrigações de oferta
Embora a maioria dos proprietários de projetos exija normalmente entre 5% e 10% do preço inicial da proposta como uma soma da penalidade, os projetos financiados pelo governo federal exigem 20% da oferta. O custo do título depende de vários fatores, incluindo a jurisdição do trabalho do projeto, o valor da oferta e os termos contratuais.
Por exemplo, um contratado que está fazendo uma oferta de US $ 250.000 para fornecer coberturas para uma escola primária terá que enviar uma garantia de oferta de US $ 50.000. Esse vínculo de oferta é necessário, juntamente com uma proposta a ser levada a sério como candidato a um contrato federal.
Escrevendo títulos de oferta
Um título de oferta pode ser uma garantia por escrito feita por um garante de terceiros e enviada a um cliente ou proprietário do projeto. O vínculo de oferta afirma que o contratante possui os fundos necessários para executar o projeto.
Normalmente, os títulos de oferta são enviados como um depósito em dinheiro pelos contratados para uma oferta oferecida. Um contratado compra um título de oferta de uma garantia, que realiza extensas verificações financeiras e de antecedentes em um contratante antes de aprová-lo.
Vários fatores determinam se um contratado receberá uma obrigação de oferta. Eles incluem o histórico de crédito da empresa e o número de anos de experiência no campo. As demonstrações financeiras também podem ser examinadas para determinar a saúde financeira geral da empresa.
Títulos de Desempenho: Sucesso
Um título de oferta é substituído por um título de desempenho quando uma proposta é aceita e o contratante passa a trabalhar no projeto. Um vínculo de desempenho protege um cliente da falha de um contratado em executar de acordo com os termos contratuais. Se o trabalho realizado por um contratado for ruim ou defeituoso, o proprietário do projeto poderá fazer uma reclamação contra o vínculo de desempenho. O vínculo oferece uma compensação pelo custo de refazer ou corrigir o trabalho.
Falha no cumprimento das obrigações
Se o contratante não cumprir as obrigações do vínculo de oferta, o contratante e a garantia são solidariamente responsáveis pelo vínculo. Um cliente geralmente optará pelo menor lance, pois isso significará custos reduzidos para a empresa.
Se um contratado vencer a oferta, mas decidir não executar o contrato por um motivo ou outro, o cliente será forçado a conceder ao segundo menor lance o contrato e pagar mais. Nesse caso, o proprietário do projeto pode fazer uma reclamação contra o valor total ou parcial do vínculo da oferta. Portanto, um título de oferta é um título de indenização que protege um cliente se um licitante vencedor não executar o contrato ou fornecer os títulos de desempenho exigidos.
Responsabilidade pela obrigação de oferta
O valor reivindicado em relação a uma obrigação de lance normalmente cobre a diferença entre o lance mais baixo e o próximo lance mais baixo. Essa diferença será paga pela empresa coligada ou fiança, que poderá processar o contratado para recuperar os custos. Se a garantia pode processar o contratante depende dos termos do vínculo de oferta.
