Índice
- O que é um condomínio?
- Procurando o condomínio certo
- Além do contrato de vendas do condomínio
- Por que escolher um condomínio versus um apartamento ou casa?
- Condomínios como Casas de Férias
- A linha inferior
Quando você deseja comprar uma casa, há muitas opções disponíveis. Um deles é um condomínio - uma propriedade de várias unidades que é dividida e vendida em unidades individuais. Comparado a uma moradia unifamiliar, a propriedade de um condomínio inclui a propriedade parcial de “propriedade comum” compartilhada. Esse aspecto de um condomínio representa desafios únicos para os compradores. Se você está pensando em comprar um condomínio, continue lendo para aprender um pouco mais sobre esse tipo de propriedade e o que a propriedade implica.
O que é um condomínio?
Em um condomínio (geralmente conhecido como condomínio), algumas partes - como sua residência - são de propriedade privada, enquanto outras - como áreas comuns - pertencem coletivamente a todos os proprietários do condomínio. Uma maneira menos técnica de pensar em um condomínio é como um apartamento que você possui.
Principais Takeaways
- Os condomínios têm várias formas - moradias em banda, apartamentos e até pequenas casas em um ambiente maior de bairro ou bairro. locais, como Nova York e Los Angeles. Antes de comprar um condomínio, é recomendável solicitar e ler todas as regras do condomínio. Muitos condomínios oferecem comodidades como piscinas, clubes, quadras de tênis e campos de golfe.
Na prática, os condomínios geralmente assumem a forma de um apartamento ou de um complexo compartilhado semelhante, como casas geminadas. Ainda assim, teoricamente, um condomínio poderia ser fisicamente qualquer edifício compartilhado.
Os condomínios são especialmente populares em locais com altos valores de propriedade - pontos de acesso de férias e ambientes urbanos são os locais onde você pode encontrar muitos. Isso ocorre principalmente porque a compra de uma casa unifamiliar pode ser proibitivamente cara em cidades e vilas onde espaço adicional para construção pode ser escasso. Como tal, os condomínios podem abrir propriedades para novos grupos de pessoas.
Procurando o condomínio certo
A procura de um condomínio envolve o mesmo processo que a compra de uma casa unifamiliar. Se você tem uma idéia geral do seu interesse, ir a um corretor de imóveis pode ser uma ótima maneira de descobrir propriedades que talvez você não consiga encontrar por conta própria.
Se você estiver pronto para ter seu próprio lugar, mas não puder pagar uma casa inteira, um condomínio pode ser uma maneira de entrar no mercado imobiliário.
Se você é mais uma pessoa que faz você mesmo, pode pesquisar sites e listagens imobiliárias de condomínios na área em que está interessado. Se você tem um edifício ou complexo específico em mente, muitos oferecem escritórios de vendas no local, onde você pode aprender mais sobre o condomínio e talvez até ver uma suíte de shows.
Além do contrato de vendas do condomínio
Não é apenas o contrato de venda em que você deve pensar ao comprar um condomínio. Há também um acordo ou declaração que determina a maneira como o condomínio opera e é governado. Antes de comprar seu condomínio, você deve solicitar e ler os documentos que se aplicam ao gerenciamento do complexo.
Aqui está o que observar: Quais são os principais problemas desse complexo? Qual é o tamanho do fundo de reserva do condomínio? Como a gerência lida com solicitações e reclamações dos proprietários? O conselho do condomínio impõe regras e diretrizes estritas sobre os proprietários que o deixariam infeliz?
É essencial ter uma noção de se o condomínio que você está considerando é bem administrado e se as regras e restrições permitirão que você viva o estilo de vida que procura em uma comunidade de condomínio. Também é essencial descobrir se o prédio ou complexo do condomínio está enfrentando problemas que possam prejudicar o valor da sua participação no futuro.
Por que escolher um condomínio versus um apartamento ou casa?
Há muitas razões pelas quais um condomínio pode se encaixar melhor do que um apartamento ou uma única casa, e o dinheiro é sem dúvida um deles. De acordo com o Real Estate Journal, os preços dos condomínios tendem a se valorizar mais lentamente que as residências unifamiliares, tornando-os uma opção mais acessível em mercados onde os preços estão subindo. E, comparado ao aluguel de um apartamento, porque você é o proprietário do seu condomínio, pode aproveitar deduções de impostos, como os juros de sua hipoteca.
Concedido, não é tudo sobre o dinheiro. Os condomínios também oferecem opções de estilo de vida atraentes para muitos compradores em potencial. Eles são especialmente populares para os aposentados que desejam socializar ou tirar proveito dos serviços de comunidades que atendem especificamente aos idosos. Viver em um condomínio também pode libertá-lo de algumas tarefas domésticas comuns, como um quintal e manutenção externa. Eles também podem ter comodidades compartilhadas desejáveis, como piscinas, salas de ginástica ou quadras de tênis.
Condomínios como Casas de Férias
Finalmente, os condomínios podem tornar a propriedade de uma casa de férias mais acessível. Nos Estados Unidos, os condomínios se tornaram populares como uma maneira mais razoável de comprar um pequeno pedaço do paraíso em lugares como a Flórida e o Havaí. Se você quer relaxar na praia, mas se encolhe ao pensar em comprar uma casa cara no estado do sol, os condomínios oferecem uma alternativa um pouco menos cara.
Um condomínio também tem o benefício de ter alguém assistindo a sua propriedade quando você está de volta ao trabalho, a quilômetros de distância da praia. Dependendo das regras e da localização, você também poderá ajudar a pagar pelo condomínio, alugando-o quando não estiver lá.
A linha inferior
Se você está pensando em comprar imóveis - seja como investidor, turista ou residente durante todo o ano - condomínios são algo que deve estar no radar. Isto é especialmente verdade se você estiver olhando para uma área em que o setor imobiliário é caro. Os condomínios não são inerentemente melhores ou piores do que qualquer outro tipo de residência, mas, dependendo da sua situação, um condomínio pode ser a escolha certa para você como comprador de imóvel residencial.
