Índice
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- A linha inferior
O Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), é uma empresa imobiliária on-line fundada em 2006. A empresa opera como um mecanismo de pesquisa de imóveis que lista mais de 110 milhões de residências nos Estados Unidos. Ele oferece uma estimativa de valor, fotos e preços comparáveis para cada uma das casas listadas no site. A Zillow é considerada uma empresa de mídia que gera receita com seus canais de anúncios.
A Trulia, Inc., como a Zillow, é um site on-line de imóveis residenciais que conecta vendedores domésticos a compradores, locatários e profissionais do setor imobiliário nos Estados Unidos. Com um modelo de negócios semelhante ao da Zillow, a Trulia foi adquirida pela Zillow em 2015 por US $ 3, 5 bilhões.
A entidade resultante é considerada a maior empresa imobiliária on-line operando nos Estados Unidos com o site mais popular, medido pelo número de visitas mensais únicas que realiza - 59 milhões em janeiro de 2019. Enquanto uma entidade do tamanho de O Zillow Group oferece aos seus usuários benefícios de escala, sua dominação no mercado significa que não sentiu a necessidade de adotar alguns recursos de alguns dos concorrentes menores no espaço.
Muitos sites imobiliários online surgiram para tentar destronar o Zillow Group como líder do setor. A seguir, são apresentadas quatro opções que fornecem alternativas para a Zillow e sua subsidiária, Trulia.
Principais Takeaways
- O Zillow Group, que inclui Zillow e Trulia, é a maior empresa imobiliária on-line do USHomeSnap é conhecida por seu aplicativo móvel fácil de usar, enquanto o NeighborhoodScout fornece informações adicionais sobre uma área, como taxas de criminalidade e dados escolares. A maneira de conduzir uma pesquisa por uma nova casa é usar vários sites imobiliários para selecionar as informações.
1. Redfin
Redfin é uma grande empresa imobiliária on-line que busca redesenhar a maneira como as pessoas compram casas. Oferece vários benefícios que a tornam uma alternativa viável para Zillow e Trulia. Primeiro, a configuração do site é muito semelhante à de Zillow e Trulia, permitindo que os usuários pesquisem propriedades por meio de uma função baseada em mapas. Depois de pesquisar no site uma cidade ou código postal, a Redfin exibe informações - valor da casa, valorização da casa, metragem quadrada, ano construído, taxas de associação do proprietário, componentes da construção, detalhes do sistema de esgoto e outros pontos de dados da habitação - que um comprador pode querer saber. Além disso, os usuários que estão navegando em residências podem encontrar unidades favoritas para uma comparação lado a lado.
Segundo, o Redfin oferece recursos adicionais que Zillow e Trulia não oferecem. A empresa, que na verdade é uma corretora, emprega agentes imobiliários classificados pelos usuários da Redfin. A remuneração dos agentes imobiliários está diretamente correlacionada com os ratings que eles recebem. Para ajudar os compradores de imóveis, a empresa também devolve parte da comissão imobiliária ao comprador.
No entanto, os usuários devem estar cientes de que, em algumas cidades, a Redfin não divulga endereços exatos se os vendedores preferirem, e o site não fornece automaticamente dados de valor residencial, se o agente da lista não quiser que seja exibido. Em outras cidades, a Redfin fornece automaticamente dados completos de vendas e listagem.
Por fim, embora os dados completos nem sempre estejam disponíveis, a empresa se integra aos serviços de listagem múltipla (MLS) e possui residências listadas em até 15 minutos após a entrada no MLS. (Nota: o aplicativo, disponível no iOS e Android, alega atualizar seus dados a cada cinco minutos.)
2. Homesnap
O Homesnap é um site imobiliário online que inclui recursos como uma função intuitiva de pesquisa baseada em mapas e uma quantidade robusta de informações sobre propriedades. Assim como Zillow e Trulia, sua função de busca de imóveis é fácil de usar.
O que diferencia o Homesnap da concorrência é seu aplicativo móvel. É possível tirar uma foto em tempo real de uma casa à venda com um telefone celular e fazer com que o aplicativo forneça todas as informações de listagem necessárias sobre a propriedade.
O aplicativo móvel ainda funciona em casas, apartamentos e condomínios não listados, fornecendo aos usuários valores de propriedade das unidades. O aplicativo está disponível para usuários do Android, iPhone, Apple watch e Apple TV.
Muitos sites imobiliários on-line são portais que obtêm suas informações de bancos de dados de propriedades compartilhadas por agentes e corretores. Como corretora, a Redfin é uma exceção.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout fornece aos usuários informações sobre bairros nos Estados Unidos. Os usuários podem acessar as informações de vizinhança da empresa usando a função de pesquisa digitando uma cidade ou endereço específico. Depois que os critérios de pesquisa são inseridos, o NeighborhoodScout fornece valores médios da casa, informações da escola local, dados demográficos, taxas de criminalidade, dados de tráfego e muito mais. Embora a maioria das informações seja gratuita para os usuários, é necessária uma assinatura para alguns dos dados mais robustos. Com planos a partir de US $ 39, 99 mês a mês, os usuários recebem relatórios escolares detalhados, taxas de criminalidade e taxas de valorização da habitação.
As informações fornecidas aos usuários pelo serviço de assinatura do NeighborhoodScout não são oferecidas pela Zillow ou pela Trulia, tornando-a uma alternativa viável para qualquer uma das empresas.
4. Realtor.com
Realtor.com é um site on-line de propriedade imobiliária da News Corp. (licencia o nome "corretor de imóveis" da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.) Embora as informações sejam atuais, o site é mais básico e não possui os recursos robustos de Zillow, Trulia ou outras empresas nesta lista. No entanto, ele está conectado ao MLS com as listagens mais atuais do mercado e é um bom lugar para começar a procurar uma casa. Ele também possui uma opção de mensagens de texto para conectar-se a profissionais do setor imobiliário e um recurso de preços para avaliar como recursos domésticos específicos, como uma garagem, afetam o custo.
Depois que uma listagem de casa é encontrada, o usuário pode empregar uma estratégia combinada para procurar essa casa em um dos três sites listados anteriormente. Dessa forma, é possível ser o mais informado sobre uma listagem, para que um comprador possa ser o primeiro a visualizar a propriedade em Redfin, Homesnap ou NeighborhoodScout e entre em contato com o corretor de imóveis rapidamente.
A linha inferior
Enquanto Zillow e Trulia são sites imobiliários populares, existem excelentes alternativas. Comprar uma casa é uma das maiores decisões financeiras que você provavelmente tomará, por isso é importante extrair informações de várias fontes respeitáveis. Além dos sites mencionados acima, a Investopedia também oferece um guia completo para a compra de uma casa que pode ajudar a facilitar a pesquisa.
