Se você é um aposentado atual ou em breve, provavelmente está procurando maneiras criativas de aumentar seu óvulo e obter renda futura.
Muitos aposentados optam por investir em imóveis para aluguel em uma área promissora. No entanto, esse tipo de empreendimento imobiliário vem com responsabilidades de gerenciamento de propriedades, incluindo chamadas constantes desses inquilinos irritantes sobre torneiras com vazamentos e dobradiças de portas estridente. É exatamente por isso que alguns aposentados estão optando por investir em terrenos vagos.
Menos conhecida como especulação de terras, a compra de terras vazias para ganhos futuros em potencial é um investimento de alto risco. O segredo é encontrar terras baratas em áreas atualmente não desenvolvidas e que deverão ocorrer um boom de construção no futuro próximo. Embora escolher o lugar certo possa ser uma proposta complicada, se você jogar bem as cartas, poderá vender sua terra a uma empresa imobiliária comercial ou incorporadora para obter um retorno maior.
Pensando em fazer suas apostas em um lote vago? Aqui estão cinco estados dos EUA onde você pode comprar terras baratas - e onde seu investimento pode render a longo prazo.
Tennessee
Este estado do sul sem litoral é mais famoso por Nashville, sua capital localizada centralmente. O coração da cena da música country, Nashville é o lar do Grand Ole Opry, do Country Music Hall of Fame e de um lendário trecho de honky-tonks e danceterias. Memphis, localizada no sudoeste do Tennessee, é outro ponto quente, onde os turistas visitam Graceland, de Elvis Presley. As Great Smoky Mountains, no leste do Tennessee, localizadas ao longo da fronteira com a Carolina do Norte, oferecem uma área pacífica para pescar, caminhar e apreciar vistas majestosas das montanhas. O Tennessee também oferece outra grande vantagem: nenhum imposto de renda estadual.
Mesmo com uma variedade de atrações, a terra no Tennessee é relativamente barata. Por exemplo, no Condado de Unicoi, localizado no nordeste montanhoso do estado, o valor médio de vendas de um lote de 251.911 pés quadrados é de $ 59.408. Isso é apenas US $ 0, 37 por pé quadrado. Como o Tennessee continua a crescer, você pode potencialmente lucrar com a compra de terras no Estado Voluntário.
Arkansas
Conhecido como Estado Natural, o Arkansas faz fronteira com o rio Mississippi e é conhecido por sua abundância de oportunidades de recreação ao ar livre, desde pesca, caça e caminhadas a mountain bike, golfe e passeios de barco. A geografia diversificada do estado inclui montanhas, florestas densas, planícies e inúmeros lagos, rios, reservatórios e córregos.
Arkansas também tem um baixo custo de vida, economia crescente e crescente população. A terra mais barata do Estado Natural pode ser encontrada no Condado de Clay, situado no canto nordeste do Arkansas, onde a terra custa apenas US $ 0, 07 por pé quadrado, com o preço médio de venda de apenas US $ 43.083 por um lote de 830.617 pés quadrados.
West Virginia
Não é de admirar que a Virgínia Ocidental seja conhecida como o Estado da Montanha. Situado inteiramente na região dos Apalaches, o terreno é quase inteiramente montanhoso. O Harpers Ferry, localizado na parte nordeste do estado onde o rio Shenandoah encontra o Potomac, é um destino turístico popular. Local do famoso ataque pré-Guerra Civil por John Brown, a cidade é cercada por um parque histórico nacional, com muitos dos edifícios abertos ao público como museus da história da vida.
A Virgínia Ocidental também abriga uma das economias que mais crescem no país. O produto interno bruto (PIB) do estado subiu 6, 84% em 2017, o mais alto do país. A maior indústria do estado de Mountain ainda é a mineração de carvão, responsável por 98% do crescimento da Virgínia Ocidental. Embora a economia do estado esteja crescendo, você ainda pode encontrar terras extremamente acessíveis na Virgínia Ocidental. No condado de Morgan, a apenas uma hora de Harpers Ferry, um metro quadrado de terreno vago custa apenas 0, 44 dólares. Com um tamanho médio de lote de 277.623 pés quadrados, chega a US $ 29.450.
Novo México
Freqüentemente chamada Terra do Encantamento, o Novo México possui uma variedade de paisagens impressionantes, desde o deserto de Chihuahuan até as montanhas Sangre de Cristo. A capital do sudoeste do estado, Santa Fe, é um popular destino turístico conhecido por seus spas sofisticados, magnífica arquitetura colonial espanhola e um cenário cultural vibrante. Esta cidade próspera abriga o Georgia O'Keeffe Museum e a Santa Fe Opera ao ar livre.
Para completar, a população e a economia do Novo México estão em ascensão. Em outras palavras, a Terra do Encantamento também pode ser a terra de oportunidade para aposentados que desejam comprar valiosas terras vagas. No Condado de Quay, a terra custa em média US $ 1, 96 por pé quadrado e o valor médio da venda da terra é de US $ 55.918.
Arizona
Mais conhecido por seu clima sempre ensolarado e, é claro, o Grand Canyon, Arizona, há muito tempo é um ponto quente para turistas que desejam um sabor do sudoeste. É também o sexto maior estado dos EUA, com uma população que cresce rapidamente. O mercado de trabalho do Arizona é bastante saudável em comparação com muitos outros estados.
Mesmo com esses números, você ainda pode obter terras baratas no estado do Grand Canyon. No condado de Santa Cruz, localizado no sul do Arizona, na fronteira com o México, o preço médio das terras é de US $ 1, 77, com um valor médio de vendas de US $ 45.420 por 91.088 pés quadrados.
A linha inferior
Mesmo que você encontre terras baratas em um desses cinco estados, lembre-se de que qualquer compra de terras é um investimento de risco extremamente alto - especialmente para investidores menos experientes e de curto prazo. Como a terra bruta é o tipo mais ilíquido de investimento imobiliário, pode levar muitos anos para vender algumas parcelas de terra. Antes de comprar um terreno, considere cuidadosamente a expectativa de crescimento da área, bem como todos os requisitos de zoneamento, topografia e obrigações fiscais associadas à propriedade do terreno. E verifique se ele tem água e possível acesso a serviços públicos, se você deseja desenvolvê-lo.
