Os fundos de investimento imobiliário (REITs) que investem em hotéis e motéis fornecem aos investidores exposição a um portfólio de propriedades geradoras de renda. Como o investidor de varejo médio não possui o enorme capital e experiência necessários para comprar um portfólio de propriedades de hospedagem, os REITs de hospitalidade fornecem acesso exclusivo a esse mercado. Os melhores REITs de hospitalidade de 2019 poderiam facilmente superar o S&P US REIT Index e o Standard & Poor's 500 Index.
Confiança das propriedades da hospitalidade
A Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) compra, possui e aluga 323 hotéis em 199 centros de viagens nos Estados Unidos, Canadá e Porto Rico. O REIT não opera os hotéis, mas os aluga para outras empresas, incluindo a Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), o Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) e a Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Em 7 de outubro de 2018, as ações da Hospitality Properties Trust caíram 8% no acumulado do ano, em comparação com 7, 9% no índice S&P 500. O REIT paga um dividendo anual de US $ 2, 10, o que equivale a um rendimento de 7, 45%. A Hospitality Properties Trust aumentou seu lucro bruto em 5, 6% em 2017. Possui uma relação preço / lucro (relação P / L) de 15, 6 e, com base nas estimativas de consenso de seis analistas, é classificada como compra.
Summit Hotel Properties, Inc. Empresas
A Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) possui hotéis de marca premium no segmento de luxo do setor hoteleiro dos EUA. O REIT gerencia um portfólio de 77 hotéis, com ocupação de 11.659 quartos em 26 estados. Seus hotéis incluem as propriedades Marriott Courtyard, Residence Inn e Fairfield Suites, juntamente com as propriedades Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) e Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
As ações da Summit Hotel Properties caíram 16% no acumulado do ano em 7 de outubro de 2018. O REIT, que divulgou lucros em 2 de agosto de 2018, relatou uma melhoria trimestral em lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização Margem EBITDA em 170 pontos base.
O lucro por ação do REIT no trimestre, de US $ 0, 40, superou as expectativas dos analistas em US $ 0, 01. O rendimento anual de dividendos da Summit é de respeitável 5, 62%. Os fundos de operações do REIT saltaram 17% em relação ao mesmo trimestre do ano passado, para US $ 41, 4 milhões.
Condor Hospitality Trust Inc.
A Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) é um REIT muito menor e mais especulativo do que o REIT médio do S&P US REIT Index, com um valor de mercado de US $ 133 milhões. A Condor é especializada em possuir hotéis de serviço prolongado e de marca limitada de primeira, alta e alta escala e de médio porte nos maiores mercados metropolitanos dos Estados Unidos. As propriedades da empresa operam como franquias sob marcas como Hilton, Marriott e Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
As ações da Condor valorizaram 13% no acumulado do ano em 7 de outubro de 2018. Os ganhos do REIT, anunciados em 7 de agosto de 2018, mostram um progresso significativo em seus esforços para reverter suas operações. O esforço de reestruturação do REIT reforçou sua liquidez e permitiu pagar dividendos aos acionistas pela primeira vez desde 2009, a partir de 2016. Seu rendimento de dividendos agora é de 6, 94%. Os investidores que procuram uma ação de recuperação com valorização significativa podem querer considerar o Condor Hospitality Trust na parte especulativa de suas carteiras.
