O que é uma hipoteca com pagamento direto
Uma hipoteca de pagamento antecipado é um produto que permite que um devedor pule um ou mais pagamentos. Os juros acumulados durante os períodos ignorados serão adicionados ao principal e os pagamentos mensais serão recalculados assim que forem retomados.
BREAKING Hipoteca com pagamento direto
As hipotecas com pagamento antecipado são mais comuns fora dos Estados Unidos, especialmente no Canadá. O programa foi desenvolvido para fornecer alívio aos mutuários que enfrentam dificuldades temporárias, como doenças ou ferimentos. Cada banco canadense oferece seu próprio programa, mas, em geral, os programas permitem o equivalente a um mês de pagamentos ignorados por ano. Os mutuários devem ter uma pontuação de crédito forte para se qualificarem para uma hipoteca de pagamento antecipado e, de outra forma, devem estar atualizados em seus pagamentos de hipoteca. Os mutuários devem estar cientes de que ainda devem os juros e principal que teriam pago naquele mês. De fato, a eleição para pular um pagamento aumenta o custo dos juros ao longo da vida do empréstimo. Os juros são rolados para pagamentos futuros e o princípio permanece inalterado, uma vez que nenhum pagamento mensal foi feito. O mutuário também é responsável por cobrir o seguro e o imposto predial durante o período de pulo. A vantagem da oferta de pular pagamento é que o mutuário pode perder um pagamento sem causar danos à sua pontuação de crédito.
Alguns bancos canadenses até oferecem um programa de pagamento antecipado estendido que permite que o mutuário pule até quatro meses consecutivos de pagamentos de hipotecas. Os bancos alertam os consumidores que aproveitar essa oferta aumentará significativamente os custos de juros de um empréstimo.
Ofertas enganosas de pagamento com atraso nos EUA
Os consumidores norte-americanos costumam receber materiais de marketing de credores, oferecendo a oportunidade de pular o pagamento de um ou dois meses da hipoteca. Os mutuários devem tratar essas ofertas com extremo preconceito, uma vez que tendem a ser realmente s para programas de refinanciamento. Como parte do processo de liquidação por refinanciamento, os mutuários geralmente passam um ou dois meses sem efetuar um pagamento mensal. Essa lacuna nos pagamentos pode levar a uma falsa impressão de que o refinanciamento deixa o mutuário fora do gancho para um pagamento mensal ou dois. O mutuário ainda será responsável por fazer esses pagamentos; em muitos casos, esses pagamentos são agrupados em custos de fechamento.
Algumas instituições financeiras dos EUA oferecem planos de pagamento antecipado em empréstimos de carro, barco ou cartão de crédito, mas aplicam-se ressalvas semelhantes às dos programas canadenses. Os mutuários ainda terão o saldo principal a pagar e provavelmente aumentarão os custos de juros do empréstimo ao optar por pular um pagamento.
