A compra de uma casa de férias faz parte da lista de tarefas de muitas pessoas, mas o preço elevado de uma propriedade à beira-mar ou de um retiro de montanha pode tornar o sonho um sonho. Cada vez mais, os compradores estão se unindo a amigos para compartilhar o custo e as despesas associadas à propriedade de uma casa de férias.
A amizade soa muito bem no papel, mas comprar uma propriedade de férias com os amigos é repleto de perigos. Afinal, se as coisas não derem certo, pode significar o fim de uma amizade. Você também pode acabar fazendo uma batalha legal pela propriedade. Antes mesmo de abordar seu amigo ou amigos sobre como ir para uma segunda casa, você precisa primeiro entender o que está desistindo e o que está ganhando por não ser o único proprietário.
O compromisso faz parte do processo
Dividir a hipoteca é uma idéia atraente, mas quando as pessoas se unem para possuir uma propriedade, elas precisam estar dispostas a se comprometer. Nem todos compartilham o mesmo gosto no tipo de casa, design de interiores e até localização, e assim você terá que entender o que todas as partes estão procurando em uma casa. A última coisa que todo mundo quer fazer é perder tempo olhando as propriedades sem antes concordar com o que quer.
O uso da casa ou propriedade de férias também deve ser considerado antecipadamente. É muito fácil supor que todos estejam na mesma página, mas sem ter uma conversa sobre isso, ninguém saberá com certeza. Por exemplo, você precisa descobrir se os membros do grupo desejam usá-lo durante todo o ano ou se desejam gerar renda, tornando-o um imóvel alugado. Determinar quem pode usá-lo quando e por quanto tempo antecipadamente ajudará bastante a evitar brigas após a conclusão da compra.
O que acontece se alguém quer sair
Muitos podem comprar a propriedade com a intenção de mantê-la para sempre, mas sempre é muito tempo, e a propriedade eterna pode nem sempre ser o resultado final. Antes de comprar uma propriedade com os amigos, pense no que acontece se um ou mais dos grupos de compras decidirem que querem sair do investimento. Uma discussão inicial sobre quanto tempo todo mundo quer estar a bordo e o que acontece se alguém quiser vender é uma necessidade. Dar aos outros parceiros o direito de preferência, se uma parte quiser vender, é uma maneira de reduzir o conflito. Você também deve pensar se poderá comprar um parceiro ou cobrir os custos extras de hipoteca e manutenção no caso de alguém querer sair.
Ficar em cima da manutenção, agendamento
Os amigos gostam de passar um tempo juntos, mas haverá casos em que as agendas não se combinam ou é necessário algum tempo sozinho. É aí que entram as habilidades organizacionais. Se você comprar um imóvel com os amigos, terá que planejar quem o usará quando e como a manutenção e a manutenção serão distribuídas. Sem mencionar - quem pagará as despesas todos os meses. Possuir uma casa de férias exigirá planejamento, além de alguém para ficar por dentro de toda a programação, a fim de manter a propriedade livre de conflitos.
A linha inferior
Entrar com amigos para comprar uma casa de férias é uma ótima maneira de reduzir custos. Ainda assim, antes de começar a fazer compras em casa, todas as partes devem concordar com muitas coisas antecipadamente. Do tipo de casa de férias a quem vai limpá-la, há muitas considerações que você deve levar em consideração antes de comprar uma propriedade de férias em conjunto.
