De uma geração para a outra, os pais costumam ajudar seus filhos a comprar uma casa e realizar o sonho americano. Afinal, muitos millennials podem usar a mão no ambiente econômico atual, caracterizado por um ambiente de trabalho difícil e montantes de dívidas de empréstimos a estudantes. De acordo com um estudo recente realizado pela loandDepot, 17% dos pais com filhos de 18 a 35 anos planejam ajudá-los a comprar uma casa nos próximos cinco anos. Isso é superior a 13% nos cinco anos anteriores. Embora a compra definitiva de uma casa para o seu filho adulto seja o presente definitivo, muitas famílias não podem pagar por isso. Mas isso não significa que eles não possam ajudar seus filhos a comprar uma casa. Desde a cobrança do adiantamento até o co-signatário da hipoteca, eis uma olhada em cinco maneiras pelas quais os pais não podem ajudar seus filhos a realizar o objetivo da casa própria. (, aqui: Um Guia Rápido Para Comprar Uma Casa Para Seu Filho .)
Certifique-se de que você pode pagar
Antes de tomar uma decisão acertada sobre como ajudar seu filho ou filhos a comprar uma casa, você deve primeiro garantir que pode pagar. A última coisa que alguém deve fazer é sacrificar suas economias de aposentadoria para ajudar seu filho a comprar uma casa. Se não houver dinheiro extra reservado para esse fim ou se você quiser entrar na conta de aposentadoria para ajudar, você deve dizer não e criar outra maneira de apoiar seu filho na busca por uma casa própria. Afinal, a aquisição de imóveis pode ser adiada, mas ter um déficit de aposentadoria não é algo facilmente corrigido. (, aqui: Como proteger a aposentadoria e ajudar os filhos adultos .)
Cobrir o adiantamento
Uma das maneiras mais comuns de os pais ajudarem seus filhos a comprar uma casa é cobrindo o adiantamento. Com a maioria das hipotecas convencionais que exigem um adiantamento de 20%, chegando aos US $ 40.000, uma compra de US $ 200.000 pode ser difícil para todos os tipos de compradores de casas, e é por isso que os pais costumam intervir. planeje ajudar cobrindo parte do adiantamento com 8% disposto a pagar 90% ou mais. Os pais que seguem esse caminho geralmente optam por doar o dinheiro para seus filhos para fins fiscais, a fim de obter uma redução de impostos. Você terá que provar que é um presente, portanto, certifique-se de torná-lo um presente real e mantenha a documentação adequada. (, aqui: O que são impostos sobre presentes? )
Noções básicas de hipoteca
Ajude-os a economizar cobrindo despesas
Ganhar US $ 50.000 pode parecer um sonho, mas se os pais ajudarem seus filhos com outras despesas, as economias alocadas na compra de uma casa podem aumentar rapidamente. Digamos que seu filho queira comprar uma casa e o aluguel e serviços públicos em sua residência atual custem US $ 2.000 por mês. Se você concordar em cobrir metade dele por dois anos, serão economizados US $ 24.000. Você também pode eliminar completamente o aluguel, permitindo que eles voltem para casa. Certamente, será um ajuste para todos viverem sob o mesmo teto novamente, mas isso reduzirá as despesas do seu filho, liberando muito mais dinheiro que pode ser economizado na compra de uma casa. (, aqui: Voltando para casa: uma situação em que todos saem ganhando .)
Compre a casa e alugue
Tornar-se proprietário pode não estar nos planos, mas pode ser uma maneira viável de ajudar seu filho e, ao mesmo tempo, não participar do dinheiro necessário para a aposentadoria. Muitos pais estão optando por comprar casas para os filhos e depois pagam o aluguel como forma de ajudar. Em alguns casos, eles estão coletando o aluguel e o escondendo para que seus filhos usem para comprar a casa.
Cosign The Mortgage
Para alguns compradores de imóveis residenciais, não é o pagamento que os impede de comprar uma casa, é o histórico de crédito obscuro deles. Se seu filho puder pagar a casa, tem dinheiro economizado para o adiantamento, mas teve alguns acertos de crédito ao longo do caminho que prejudicam suas chances de obter aprovação para uma hipoteca. Nesse caso, você pode ajudar co-assinando a hipoteca do seu filho. Essa opção só deve ser feita se você tiver a máxima confiança de que seu filho fará os pagamentos mensais da hipoteca, bem como os impostos e o seguro do imóvel. Se o seu filho não puder aceitá-lo ou não for responsável e não cumprir o contrato, você estará disponível.
A linha inferior
A compra de uma casa deve ser acessível a todos, mas esse não é mais o caso, graças a altos pagamentos e requisitos rigorosos de empréstimos. Para os pais que podem fazê-lo, existem inúmeras maneiras de ajudar seu filho a ter uma casa. Cobrir o adiantamento, ajudando-os a acelerar sua taxa de poupança, comprando e alugando uma casa para eles e assinando a hipoteca são formas viáveis para os pais ajudarem na compra de uma casa, desde que possam se dar ao luxo de fazê-lo sem causar tensão financeira.
