O QUE É Aliança Esperança Agora
A Hope Now Alliance é uma iniciativa lançada em 2007 para combater o enorme volume de execuções hipotecárias criadas pelo colapso do mercado hipotecário subprime. A Aliança é composta por membros do governo dos EUA, do mercado secundário de hipotecas, credores, investidores em títulos garantidos por hipotecas (MBS) e organizações de aconselhamento sobre imóveis. Os esforços do grupo para reverter a tendência de encerramento se concentraram em entrar em contato com os proprietários para modificações e exercícios de empréstimos. Os exercícios podem resultar em um plano de pagamento modificado, que simplesmente atualiza o proprietário sobre os pagamentos atuais, mas não altera os termos subjacentes de sua hipoteca ou uma modificação de empréstimo, na qual os termos da hipoteca são modificados em ordem para tornar o empréstimo reparável para o proprietário.
As táticas incluíram um site promovido nacionalmente com informações sobre prevenção de execuções hipotecárias, um número de telefone gratuito 24 horas e aconselhamento telefônico gratuito por meio da Fundação de Preservação da Propriedade Residencial.
Quebrando a Esperança Aliança Agora
A Hope Now Alliance declara que seus “membros trabalham para criar um plano unificado e coordenado para ajudar proprietários, comunidades e parceiros governamentais a reparar o mercado hipotecário”. Quando foi criada inicialmente em 2007, a Hope Now Alliance tentou combater a onda de execuções hipotecárias em todo o mundo. o país como pessoas que foram alvo de hipotecas subprime perderam suas casas. Seus esforços concentraram-se em ajudar os proprietários que corriam o risco de perder suas casas, na forma de perdão de empréstimos, empréstimos modificados e aconselhamento financeiro.
Depois que a maior onda de execuções hipotecárias passou e a economia começou a melhorar, a Hope Now Alliance mudou seu foco de ajudar exclusivamente os proprietários de imóveis a também advogar por padrões mais elevados de empréstimos e conduta ética entre credores e outros no setor de hipotecas. O objetivo é estabilizar o mercado imobiliário, tornando o processo de hipoteca mais direto e menos arriscado para credores e mutuários.
Críticas à Aliança Hope Now
A Hope Now Alliance foi formada em 2007 quando o mercado imobiliário estava em queda livre como resultado da crise dos empréstimos hipotecários subprime. A Hope Now Alliance alegou que, em setembro de 2009, havia ajudado mais de 1, 7 milhão de mutuários em dificuldades e que somente em 2014 havia “relatado mais de dois milhões de soluções”. No entanto, o número real de mutuários, definido como aqueles que receberam longo prazo ajuda e permanentemente não correm o risco de execução duma hipoteca como resultado de seu exercício ou modificação de empréstimo, não perderam suas casas para execução duma hipoteca e podem obter outra hipoteca, não é claro. Os críticos da época alegaram que a Aliança não fazia o suficiente para ajudar mutuários em dificuldades e que a assistência prestada pelo grupo não era coordenada, deixando os proprietários confusos e ainda correndo o risco de execução duma hipoteca. Os críticos também alegaram que as firmas-membro da Aliança demoraram a se movimentar, em parte porque, como credores e investidores, perdiam dinheiro com seus investimentos se os mutuários recebessem modificações nos empréstimos que reduzissem a quantia devida em seus empréstimos. A principal crítica foi a de que a Hope Now Alliance comercializava-se pesadamente para os proprietários de casas como fonte de ajuda, mas na verdade eram os guardiões que recebiam ajuda para ajudar os mutuários menos arriscados, a fim de beneficiar os credores.
