O que é um cupom bruto
Cupom bruto é um termo usado para descrever o cupom recebido de um título de pool de hipotecas, como um MBS. Um título lastreado em hipotecas é um investimento que contém um conjunto de hipotecas que geralmente têm características semelhantes. Um cupom é a taxa de juros anual paga em um título, expressa como uma porcentagem do valor nominal, também chamada de taxa de cupom. O termo cupom refere-se originalmente a cupons destacáveis reais afixados em certificados de títulos.
BREAKING cupom bruto
O cupom bruto refere-se à média de todas as taxas de juros no pool pagas pelos proprietários das hipotecas, antes que quaisquer taxas de administração ou serviço sejam deduzidas. Um cupom líquido é inferior ao cupom bruto por um valor igual ao serviço, garantia e outras taxas aplicáveis relacionadas ao pool de hipotecas.
Um credor, como uma empresa ou banco hipotecário, reúne muitos títulos hipotecários que normalmente possuem cupons semelhantes e termos originais e restantes. O mutuário paga um cupom bruto ao credor, que, por sua vez, mantém parte do produto do serviço prestado e, em seguida, paga o cupom líquido ao comprador. Enquanto isso, todos os pagamentos do principal são repassados aos detentores de títulos.
O cupom bruto pago ao investidor é o pagamento mensal que os proprietários pagam por suas hipotecas neste pool. Quaisquer pagamentos antecipados também são repassados ao investidor. Diferentemente da maioria dos tipos de títulos que pagam cupons semestrais, os investidores em títulos lastreados em hipotecas recebem pagamentos mensais de juros e principal.
Diferença entre cupom médio bruto e ponderado
O cupom bruto de um título lastreado em hipotecas é a média de todas as taxas de juros no pool de MBS. O cupom médio ponderado do pool MBS é o cupom bruto de valor nominal ponderado pendente que os mutuários pagam ao credor hipotecário. Em outras palavras, o prazo médio ponderado representa a taxa de juros média de diferentes conjuntos de hipotecas com taxas de juros variáveis. Conforme definido pelo FINRA, o cupom médio ponderado é calculado ponderando a taxa de juros de cada empréstimo hipotecário no pool pelo valor da hipoteca em aberto.
Uma vez definido na data de emissão, a taxa de cupom de um título permanece inalterada, e os titulares do título recebem pagamentos de juros fixos em uma frequência de tempo predeterminada. Um emissor de títulos decide a taxa do cupom com base nas taxas de juros prevalecentes no mercado, entre outras, no momento da emissão. Como diferentes detentores de hipotecas pagam suas hipotecas com taxas e propriedades diferentes, a taxa média ponderada do cupom pode mudar ao longo da vida do MBS.
