O que é o FIRREA?
A Lei de Reforma, Recuperação e Execução de Instituições Financeiras (FIRREA) foi promulgada para garantir que as avaliações imobiliárias sejam realizadas de acordo com os padrões. Isso inclui regulamentação sobre a competência dos avaliadores, padrões de supervisão e documentação precisa e completa. A FIRREA também reivindica a criação da Resolution Trust Corporation, a reestruturação da autoridade reguladora, a abolição da Federal Savings and Loan Insurance Corporation e a criação do Savings Association Insurance Fund e do Bank Insurance Fund.
FIRREA Explained
A Lei de Reforma, Recuperação e Execução de Instituições Financeiras (FIRREA) foi promulgada em 1989, após a crise de poupança e empréstimos. Seu objetivo era criar uma base mais eficiente, produtiva e eficaz para construir a indústria e servir melhor como salvaguarda para transações futuras. Isso resultou em mudanças drásticas no setor de poupança e empréstimos e sua regulamentação federal, incluindo seguro de depósito. As alterações incluíram o seguinte:
- O Conselho Federal de Empréstimos Residenciais (FHLBB) foi abolido. A Federal Savings and Loan Insurance Corporation (FSLIC) foi abolida e todos os ativos e passivos foram assumidos pelo FSLIC Resolution Fund administrado pelo FDIC e financiado pela Financing Corporation (FICO) O Escritório de Supervisão de Poupança (OTS), uma agência do Departamento do Tesouro dos EUA, foi criado para fretar, regulamentar, examinar e supervisionar instituições de poupança. O Federal Housing Finance Board (FHFB) foi criado como uma agência independente para substituir o local. O Fundo de Seguro da Associação de Poupança (SAIF) substituiu o FSLIC como um fundo de seguro contínuo para instituições de poupança (como o FDIC, ele garantiu contas de poupança e empréstimo de até US $ 100.000). O SAIF é administrado pelo FDIC. A Resolution Trust Corporation (RTC) foi estabelecida para descartar instituições de poupança fracassadas assumidas pelos reguladores após 1 de janeiro de 1989. O RTC disponibiliza depósitos segurados nessas instituições à disposição de seus clientes.
Outros regulamentos iniciados pela FIRREA
Além disso, a FIRREA deu a Freddie Mac e Fannie Mae responsabilidade adicional para apoiar hipotecas para famílias de baixa e moderada renda. Também criou o Fundo de Seguro Bancário (BIF). Ambos os fundos deveriam ser administrados pelo FDIC, mas o Federal Deposit Insurance Reform Act de 2005 consolidou os dois fundos.
A FIRREA também permitiu que as holdings bancárias adquirissem parcelas. Também estabeleceu novos regulamentos para avaliações imobiliárias. Além disso, a FIRREA estabeleceu o Subcomitê de Avaliação (ASC) no Conselho de Exames do Conselho de Exames das Instituições Financeiras Federais. Também estabeleceu novos requisitos de reserva de capital e aumentou a supervisão pública do processo. Além disso, exigiu que as agências emitissem classificações da Lei de Reinvestimento da Comunidade (CRA) publicamente e fizessem avaliações de desempenho por escrito, usando fatos e dados para apoiar as conclusões das agências.
