Embora os agentes imobiliários geralmente atendam exclusivamente às pessoas do mercado para comprar ou vender uma casa, alguns também podem ser excelentes recursos para ajudar os locatários a encontrar seus apartamentos, condomínios ou casas de aluguel de sonho.
De fato, ter um agente imobiliário em um mercado grande e altamente competitivo, como Nova York, Los Angeles ou Chicago, pode dar ao locatário uma enorme vantagem em sua pesquisa. Além das listagens que podem ser facilmente descobertas com pesquisas simples na Internet, esses agentes também têm acesso às listagens de aluguel incluídas no banco de dados do MLS (Multiple Listing Service) e às unidades não listadas disponíveis no mercado.
Agentes imobiliários oferecem vantagens de negociação
Além de ajudar os inquilinos em suas buscas, os agentes imobiliários também podem ser um ativo poderoso na negociação de termos com futuros proprietários. Os agentes podem trabalhar com você para garantir que você obtenha o melhor custo mensal para o aluguel, além de ajudá-lo a obter melhores condições, incluindo depósitos de segurança reduzidos ou créditos por trabalhos que talvez precisem ser concluídos antes da sua mudança.
Principais Takeaways
- Agentes imobiliários podem ser uma grande ajuda ao procurar um imóvel para locação, especialmente em mercados competitivos como Nova York ou Chicago. Os agentes oferecem vantagens importantes para os locatários, como acesso a aluguéis no banco de dados MLS e unidades que serão lançadas em breve no mercado. Os agentes imobiliários também podem fornecer assistência na negociação com os proprietários, incluindo termos e depósitos de segurança. As taxas para o uso de agentes imobiliários para encontrar locações podem ser cobertas pelo proprietário ou pelo locatário.
Encontrar agentes imobiliários
A maneira mais fácil de encontrar um agente imobiliário que também presta serviços a locatários é verificar as listagens locais de aluguel on-line ou no jornal da comunidade. Fique de olho nas listagens publicadas por empresas imobiliárias em vez de empresas de administração de propriedades ou proprietários individuais. Depois de encontrar um agente imobiliário que postou uma listagem que agrada a você, entre em contato com ele por telefone ou e-mail e pergunte sobre a listagem e listagens comparáveis de que também possam estar cientes. A partir daí, seu agente poderá fazer apresentações para você, como faria para uma propriedade à venda.
Embora os agentes possam ser ativos incríveis para futuros locatários, não deixe de discutir as taxas antecipadamente. Em alguns mercados, o locatário é responsável por cobrir as taxas do agente, enquanto em outros, as taxas são cobertas pela entidade que lista a propriedade.
