O que é um investimento comercial
Investimento comercial é um investimento em uma empresa com fins lucrativos envolvida na compra ou venda de bens e serviços, com a expectativa de gerar fluxo de caixa. Um indivíduo, grupo ou instituição pode assumir esse tipo de investimento. Freqüentemente, um grupo de investidores que combinam ativos financiará um empreendimento comercial.
REPARTIÇÃO DO INVESTIMENTO COMERCIAL
Um investimento comercial ocorre quando um investidor compromete dinheiro ou capital para comprar uma propriedade ou empresa com fins lucrativos. Essa empresa pode ser um investimento parcial como parte de um esforço do grupo ou pode ser comprada por um único investidor. Alguns dos exemplos mais comuns de investimentos comerciais incluem propriedades imobiliárias, como complexos de apartamentos, prédios de escritórios, hotéis ou complexos industriais.
As franquias são outro tipo favorito de investimento comercial. Muitas franquias de baixo custo exigem gastos de US $ 10.000 ou menos, o que pode ser uma excelente maneira de obter experiência no campo do investimento comercial com uma quantidade relativamente pequena de capital inicial.
Prós e contras do investimento comercial
Investir em propriedades comerciais pode envolver vários prós e contras. Dois dos aspectos positivos são renda mensurável, ou potencial de lucro, e renda relativamente passiva.
Investidores experientes que têm o dom de identificar bairros emergentes à beira de um crescimento rápido podem obter pechinchas relativas antes que o mercado local suba. Obviamente, como na maioria das coisas no setor imobiliário, trata-se de “localização, localização, localização”. Seu potencial de lucro dependerá em grande parte da localização e do desempenho dos valores das propriedades e dos mercados de aluguel nessa área. Em muitas áreas, as propriedades comerciais e de várias unidades tendem a aumentar em valor a uma taxa mais alta do que as propriedades residenciais.
Mas também existem algumas desvantagens em potencial, incluindo a queda de valores e emergências ou desastres inesperados. Mesmo as áreas mais promissoras podem repentinamente dar uma guinada na direção errada, e você pode se deparar com uma propriedade que caiu em valor ou com unidades vagas que você não pode alugar.
Qualquer tipo de propriedade está sujeita a danos, avarias ou outras dores de cabeça que você não pode prever. Essa manutenção pode variar de danos causados por incêndio ou inundação a um forno ou ar-condicionado com defeito. Dependendo da situação, o seguro pode ajudar a recuperar parte dos custos, mas é inteligente ter um fundo de reparo ou emergência para ajudar a cobrir os custos de qualquer reparo necessário.
