O que é redução de custos capitalizados?
Redução de custo capitalizado é qualquer pagamento adiantado que reduz o custo do financiamento. A redução de custos capitalizados geralmente está associada à compra de uma casa ou automóvel. As reduções podem ser feitas em dinheiro, no valor de um veículo de troca ou através de descontos.
Explicação da redução de custos capitalizados
Uma redução de custos capitalizados é negociada no início de uma transação de financiamento e fornece ao comprador um entendimento do valor total que ainda deve pagar no futuro. Reduções de custo capitalizadas podem ajudar bastante a reduzir os pagamentos parcelados devidos a um comprador por uma compra que requer capital substancial.
Ofertas de automóveis
Uma redução de custo capitalizado pode ser usada tanto na locação quanto na compra de um veículo. Ambos os cenários são geralmente oferecidos aos compradores de carros em uma concessionária e requerem consideração cuidadosa. Em última análise, o leasing está alugando um carro a longo prazo e pode ser uma opção mais acessível para os mutuários com um orçamento apertado. Em um contrato de locação, os pagamentos mensais são baseados no valor do carro que se valoriza ao longo do prazo do contrato. Isso permite que os pagamentos mensais sejam mais baixos, pois você não está pagando pelo valor total. Adiantamentos geralmente são necessários em contratos de arrendamento e pagar um adiantamento mais alto pode reduzir significativamente os custos mensais de arrendamento. Em uma locação de carro, a redução de custo capitalizado é o valor do adiantamento subtraído do valor de locação do carro durante o prazo da locação. Os pagamentos são divididos pelo número de meses.
Um cenário semelhante ocorre com uma compra de carro, no entanto, os pagamentos serão mais altos. Um comprador de carro pode optar por efetuar um adiantamento como uma redução de custo capitalizado. A redução de custo capitalizado reduz o valor total que um comprador de carro precisará pagar e também reduz os pagamentos mensais. Adiantamentos, descontos e trocas podem ser considerados para redução de custos capitalizados em um veículo. Com essas reduções negociadas, um comprador de carro também pode economizar nos pagamentos de juros, exigindo um principal de empréstimo mais baixo para financiamento.
Imobiliária
Reduções de custo capitalizadas também são comuns em uma compra de casa. A maioria dos credores exigirá que um mutuário pague um adiantamento especificado de aproximadamente 10%. O adiantamento vai para a compra da casa e reduz o valor total que um comprador deve pedir emprestado para um empréstimo hipotecário. Os níveis de adiantamento normalmente não têm limite e um mutuário pode fazer um adiantamento de 50% para uma redução significativa de custos capitalizados. Se um mutuário faz um adiantamento de 50%, o valor que ele deve tomar e os pagamentos que ele deve fazer durante a vida do empréstimo hipotecário são substancialmente mais baixos por meio de uma alta redução inicial de custos capitalizados.
