Comprar uma casa é estressante o suficiente sem se preocupar se sua empresa de hipoteca pode alterar os termos antes de fechar ou depois. De fato, em circunstâncias específicas, uma empresa de hipoteca pode alterar os termos. Aqui estão os detalhes.
O que acontece quando seu empréstimo é aprovado?
Imagine que você encontrou a casa dos seus sonhos, preencheu as resmas de documentos do seu pedido de empréstimo e recebeu a carta de compromisso de aprovação do empréstimo. A carta de compromisso descreve o prazo do empréstimo, a taxa de juros e outros detalhes. Nesse ponto, pode ser necessário que você atenda a certas condições antes do fechamento, como obter documentos adicionais, seguro de casa e muito mais.
Em seguida, a empresa hipotecária é obrigada por lei a fornecer importantes formas de divulgação. Esses documentos incluem:
- Serviços de terceiros da lista escrita de credores preferenciais do credor, a menos que o credor seja afiliado do credor; nesse caso, o custo deve permanecer firme
Como seu empréstimo pode mudar após o fechamento
Os impostos sobre a propriedade e o prêmio do seguro de proprietário podem mudar periodicamente. Sua conta de garantia, que sua empresa de hipoteca configura, geralmente paga esses tipos de itens. É provável que, durante a vida do empréstimo, o valor das despesas de custódia mude e, consequentemente, tenha impacto no seu pagamento total à empresa de hipoteca.
A linha inferior
No final, muitas estimativas de taxas iniciais serão alteradas no fechamento. Os itens que devem permanecer os mesmos são os termos do empréstimo, desde que você não sofra grandes mudanças financeiras em suas circunstâncias.
