Com o sexto litoral mais longo dos Estados Unidos e clima de verão confiável, a Carolina do Norte apresenta várias cidades litorâneas que são perenes destinos de férias favoritos para os Carolinianos do Norte e turistas de fora do estado. Existem bem mais de uma dúzia de cidades litorâneas populares na Carolina do Norte, mas entre as mais populares, e as que comandam as taxas mais altas de aluguel de casas de praia, são Emerald Isle, Wrightsville Beach e Topsail Beach.
No geral, as propriedades das cidades litorâneas mantiveram o valor melhor do que a maioria das outras propriedades de casas de férias após a bolha imobiliária. O mercado de aluguel de casas de veraneio na praia parece estar menos sujeito a flutuações significativas com base nas condições econômicas prevalecentes do que o aluguel em áreas de estações de esqui e áreas de montanha e outras áreas de férias / resort nos EUA.
Emerald Isle
Emerald Isle, localizada nas margens exteriores do sul e parte da área de Crystal Coast, na Carolina do Norte, é um dos destinos de férias em família mais populares da costa leste dos EUA. A população residente permanente é inferior a 5.000, mas a população aumenta até 10 vezes esse valor, ou aproximadamente 50.000 ou mais, durante os meses de verão.
O governo local de Emerald Isle trabalha diligentemente para manter a beleza e a popularidade da ilha junto aos turistas através de portarias e restrições projetadas para manter um alto padrão de aparência no mercado imobiliário da cidade. Um dos atrativos para potenciais investidores imobiliários é o fato de que Emerald Isle, que tem vários eventos sazonais ao longo do ano, atrai mais turistas e, portanto, mais locatários em potencial, fora apenas os meses de verão.
As taxas locais de imposto sobre a propriedade são relativamente baixas em comparação com muitas outras cidades costeiras da Carolina do Norte.
Praia de Wrightsville
Wrightsville Beach, perto da ponta sul da costa da Carolina do Norte e considerada parte da maior área metropolitana de Wilmington, é uma das cidades litorâneas mais exclusivas do estado, estendendo-se ao longo de uma pequena ilha de praia a 6, 5 km de comprimento.
Apesar de uma erupção de furacões nos anos 90 que causou danos consideráveis, Wrightsville Beach continuou a florescer como um importante destino de férias, e o mercado imobiliário expandiu-se consideravelmente, estimulado em parte pela necessidade de reconstruir várias casas destruídas por furacões.. O número relativamente alto de casas à beira-mar recém-construídas aumentou a atração da cidade para os turistas de verão. Durante o pico da temporada turística bastante prolongada, de março a outubro, a população da cidade se expande de menos de 10.000 para mais de 70.000.
O aumento da construção nova levou a um aumento rápido dos valores das propriedades e, como resultado, o preço médio da habitação em Wrightsville Beach aumentou para quase US $ 900.000. Os potenciais investidores imobiliários devem considerar isso à luz do fato de que a taxa média semanal de aluguel de casas na praia é apenas um pouco mais alta do que a praticada em Emerald Isle e Topsail Beach, onde os preços médios das casas são muito mais baixos.
Praia de Topsail
Topsail Beach é a menor, mas mais popular, das três cidades litorâneas localizadas na ilha Topsail, com 42 quilômetros de extensão. A cidade possui apenas cerca de 700 residentes permanentes e menos de 2.000 casas, mas durante a temporada turística de verão, a população se expande para mais de 10.000. Estar perto das cidades resort de Surf City e North Topsail Beach aumenta o atrativo de Topsail Beach, pois, juntas, as três cidades oferecem muito mais em festivais, restaurantes e atrações para os visitantes.
Não são permitidos arranha-céus na ilha, e a conservação e a preservação ecológica são prioridades altas do governo local. A cidade se posicionou intencionalmente como um resort de férias para toda a família. Uma de suas atrações mais populares é o Centro de Reabilitação e Resgate de Tartarugas Marinhas Karen Beasley. O preço médio da casa em Topsail Beach é de cerca de US $ 530.000.
