Existem algumas maneiras simples de melhorar as chances de vender sua casa. Se você tem uma casa no mercado, ou está considerando, leia sete dicas que facilitarão a venda de sua casa e farão uma transição suave de um proprietário para outro. (Saiba mais em Como vender sua casa em um mercado em queda.)
Manter a neutralidade
Esta política funcionou para a Suíça e também pode funcionar no setor imobiliário. Personalizar sua casa é excelente se você planeja ficar lá, mas cores extremas e quartos temáticos podem assustar potenciais compradores de casas.
Menos é mais
Mesmo que você ainda não tenha se mudado, a remoção de alguns móveis pode ajudar a casa a sair do mercado. Se você tirar fotos para sua listagem, ter menos móveis pode ajudar a casa a parecer mais espaçosa. Quando compradores em potencial chegam, ter menos móveis também pode fornecer passagens claras.
Esse cheiro de casa nova
Honestamente, o novo cheiro da casa nem sempre é o mais agradável, mas pelo menos é novo. Ao se preparar para mostrar sua casa, você deve evitar cheiros fortes.
Para evitar odores, retire o lixo e limpe a geladeira regularmente. Também é bom ter em mente o que você cozinha nos dias que antecederam uma exibição, pois certos alimentos têm aromas fortes. Se você tem animais de estimação, fique de olho na caixa de areia. Qualquer cheiro forte demais pode fazer com que compradores em potencial saiam correndo pela porta.
Preste atenção aos detalhes
Não é uma boa idéia fazer grandes reformas quando estiver pronto para vender sua casa, porque você pode não recuperar seu investimento. Se você nunca conseguiu iniciar ou concluir a reforma total da cozinha ou do banheiro, pode fazer pequenas alterações baratas para aprimorar as coisas.
A substituição do hardware nos armários é uma maneira rápida de melhorar a aparência dos equipamentos mais antigos. Atualizar itens pequenos, como interruptores de luz e tampas de tomadas, também pode adicionar um toque agradável.
Maximize seu "recurso de restrição"
A frente de sua casa é a primeira coisa que os compradores em potencial verão, portanto, mantê-la apresentável é uma obrigação. Se houver um quintal, mantenha a grama a uma altura razoável e os galhos das árvores sob controle. O caminho para a porta da frente deve ser claro e acolhedor, não uma pista de obstáculos!
Não fique muito pessoal
Ao entrar em sua casa, todos saberão que ela é vivida, mas não precisam ver todas as evidências. Livre-se do excesso de lixo, como jornais, revistas e correio. Guarde a roupa e os sapatos.
Também pode ser uma boa idéia guardar outros objetos pessoais, como fotos na geladeira ou no manto. Para você, as fotos podem transformar uma casa em casa ou exibir seu toque pessoal. Para o novo proprietário, pode parecer muito pessoal.
Cuidar de reparos
Esperar para fazer reparos até encontrar um comprador pode ser complicado. Dependendo da natureza dos reparos, talvez você não consiga encontrar um comprador. Dependendo da rapidez com que o comprador deseja fechar a casa, talvez você não tenha tempo suficiente para fazer os reparos.
Economize tempo e possíveis problemas fazendo reparos antes de listar sua casa. Os reparos terão que ser feitos de qualquer maneira, por isso é melhor tirá-los do caminho mais cedo ou mais tarde.
A linha inferior
As primeiras impressões podem fazer a diferença entre uma venda ou nenhuma venda. Manter as coisas simples pode ajudar você a encontrar casas semelhantes no mercado. (Para saber mais, confira os 12 piores erros cometidos pelo vendedor pela primeira vez e não pode vender sua casa? Alugue.)
