O que é imposto predial?
O imposto sobre a propriedade é um imposto pago sobre a propriedade pertencente a um indivíduo ou outra entidade legal, como uma corporação. Mais comumente, o imposto predial é um imposto imobiliário ad valorem, que pode ser considerado um imposto regressivo. É calculado pelo governo local onde a propriedade está localizada e paga pelo proprietário da propriedade. O imposto geralmente é baseado no valor da propriedade, incluindo terras. No entanto, muitas jurisdições também tributam bens pessoais tangíveis, como carros e barcos. (Consulte "A diferença entre imposto predial e imposto imobiliário" abaixo).
O órgão governamental local usará os impostos cobrados para financiar melhorias na água e no esgoto e fornecerá aplicação da lei, proteção contra incêndio, educação, construção de estradas e rodovias, bibliotecas e outros serviços que beneficiem a comunidade. As escrituras de reconciliação não interagem com os impostos sobre a propriedade.
Principais Takeaways
- Os proprietários pagam o imposto sobre a propriedade calculado pelo governo local onde a propriedade está localizada. O imposto sobre a propriedade baseia-se no valor da propriedade, que pode ser imobiliária ou - em muitas jurisdições - também propriedade pessoal tangível. impostos avaliados.
Entendendo o imposto predial
As taxas de imposto predial e os tipos de imóveis tributados variam de acordo com a jurisdição. Ao comprar um imóvel, é essencial examinar as leis tributárias aplicáveis.
Na maioria dos países da Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), o imposto sobre a propriedade imóvel representa uma baixa proporção da receita federal quando comparado ao imposto de renda e ao imposto sobre valor agregado. No entanto, a taxa nos Estados Unidos é substancialmente mais alta do que em muitos países europeus.Muitos empiristas e especialistas pediram um aumento nas taxas de imposto sobre propriedades nas economias desenvolvidas. Eles argumentam que a previsibilidade e o caráter de correção do mercado do imposto incentivam a estabilidade e o desenvolvimento adequado do imóvel.
Sua avaliação do imposto predial: o que isso significa?
Como funciona o imposto predial?
O valor que os proprietários devem do imposto predial é determinado pela multiplicação da taxa do imposto predial pelo valor atual de mercado das terras em questão. A maioria das autoridades tributárias recalcula a alíquota anualmente. Quase todos os impostos sobre a propriedade incidem sobre imóveis, que são legalmente definidos e classificados pelo aparato estatal. Os bens imobiliários incluem terrenos, estruturas ou outros edifícios fixos.
Por fim, os proprietários estão sujeitos às tarifas determinadas pelo governo municipal. Um município contratará um assessor de impostos que avaliará a propriedade local. Em algumas áreas, o avaliador tributário pode ser um funcionário eleito. O avaliador atribuirá impostos de propriedade aos proprietários com base nos atuais valores justos de mercado. Este valor se torna o valor avaliado para a casa.
O cronograma de pagamento dos impostos prediais varia de acordo com a localidade. Em quase todos os códigos de imposto de propriedade local, existem mecanismos pelos quais o proprietário pode discutir sua taxa de imposto com o assessor ou contestar formalmente a taxa. Quando os impostos sobre a propriedade não são pagos, a autoridade tributária pode atribuir uma garantia contra a propriedade. Os compradores devem sempre concluir uma revisão completa dos ônus pendentes antes de comprar qualquer propriedade.
A diferença entre imposto predial e imposto imobiliário
As pessoas costumam usar os termos imposto sobre propriedade e imposto sobre imóveis de forma intercambiável. E isso é parcialmente verdadeiro: o imposto imobiliário é um imposto predial. No entanto, isso não é verdade ao contrário. Nem todos os impostos sobre a propriedade são impostos sobre imóveis.
Como observado acima, além do setor imobiliário, muitas jurisdições também cobram impostos sobre a propriedade pessoal tangível. De acordo com um relatório de 2019 da Tax Foundation, 43 estados tributam bens pessoais tangíveis. Ambos os tipos de bens são dedutíveis nos impostos se você registrar a Tabela A com seus impostos de renda. No entanto, desde a Lei de Crescimento no Trabalho e Cortes de Impostos, o valor dos contribuintes estaduais e municipais (SALT) poderia deduzir seus impostos federais caiu de nenhum limite para US $ 10.000 por ano para casais casados ou contribuintes solteiros. a categoria de declaração de casamento separada tem um limite de US $ 5.000.
Então, aqui está a diferença: os impostos imobiliários são impostos somente sobre imóveis; os impostos sobre a propriedade podem incluir bens imóveis e bens pessoais tangíveis.
