O que é o crédito fiscal de longa data para compradores de residências
O crédito tributário de compradores de longa data era um crédito de imposto de renda federal disponível para compradores de casas que possuíam e viviam na mesma residência principal por cinco dos últimos oito anos antes da compra de sua próxima casa. Para se qualificar para o crédito, a maioria dos compradores de casas teria que assinar um contrato de venda vinculativo para a casa antes de 30 de abril de 2010 e fechar a compra antes de 30 de junho de 2010.
Deduções fiscais vs. Créditos fiscais
DIMINUINDO O Crédito Fiscal de Compradores de Longa Distância
O crédito tributário de compradores de imóveis de longa data foi promulgado pelo governo juntamente com outros créditos tributários de compradores de imóveis semelhantes, incluindo o crédito tributário de compradores de casas pela primeira vez, para trazer novos compradores ao mercado imobiliário. O governo esperava que os créditos aumentassem a demanda e estabilizassem a queda dos preços da habitação. Na maioria das contas, os créditos foram bem-sucedidos no aumento das vendas de casas e nos preços médios. Os críticos do crédito tributário acreditam que esse subsídio inflacionou artificialmente os preços das casas e atuou como apenas um suporte temporário à queda dos preços.
O crédito tributário inicial do comprador foi um crédito tributário reembolsável disponibilizado para os americanos que comprassem sua primeira casa. O crédito originalmente aplicado às compras de casas feitas por compradores qualificados pela primeira vez entre 9 de abril de 2008 e 1º de julho de 2009. No entanto, o governo Obama estendeu o prazo original exigindo que os proprietários de imóveis tivessem um contrato de vendas assinado até 1º de maio de 2010, e deu a eles até o final de junho de 2010, para fechar a transação.
O crédito tributário original implementou um crédito de 10% do preço de compra da casa, até US $ 7.500, que teve que ser pago em 15 anos em parcelas iguais. No entanto, a versão ampliada do crédito tributário aumentou o máximo para US $ 8.000 e removeu completamente o requisito de pagamento, desde que o comprador permanecesse em casa por pelo menos três anos. A partir de 7 de novembro de 2009, os residentes de longa data que possuíam suas próprias casas também se tornaram elegíveis para o crédito. O crédito máximo para esse grupo era de US $ 6.500, que, com algumas exceções, não precisavam ser reembolsados. Proprietários de longa data que compraram uma casa de reposição após 6 de novembro de 2009 ou no início de 2010 podem ter se qualificado para receber um crédito de até US $ 6.500 de acordo com as regras.
Crédito de longa data para compradores de residências e casas de reposição
Sob uma regra especial, os proprietários antigos que compraram uma casa substituta após 6 de novembro de 2009 ou no início de 2010 também podem ter se qualificado. Para se qualificar como residente de longa data, os contribuintes devem ter possuído e usado a mesma casa que sua residência principal por pelo menos cinco anos consecutivos durante um período especificado de oito anos.
