O que é um título de conclusão?
Um título de conclusão é um contrato que garante compensação monetária se um determinado projeto não for concluído. Ele fornece proteção se o empreiteiro ficar sem dinheiro ou qualquer outro problema orçamentário surgir durante o projeto. Muitas empresas usam títulos de conclusão, incluindo filmes, videogames e projetos de construção.
Um vínculo de conclusão também é conhecido como garantia de conclusão.
PRINCIPAIS RESULTADOS
- Um título de conclusão é um contrato financeiro que garante uma compensação monetária se um determinado projeto não for concluído. Os títulos de conclusão são frequentemente usados para projetos complexos que envolvem grandes somas de dinheiro ou vários investidores. Um título de conclusão fornece mais cobertura do que um título de desempenho. Títulos de conclusão são usados para projetos de construção, na indústria do entretenimento e para hipotecas.
Noções básicas sobre títulos de conclusão
Um título de conclusão é um tipo particular de título de garantia. Um título de garantia é uma garantia financeira de que a compensação será paga a uma determinada parte se um contrato não for executado com satisfação ou conclusão. Uma caução é um contrato firmado por pelo menos três partes. O primeiro é o devedor, que é o cliente, proprietário ou parte que exige que o título seja lançado para sua proteção. O segundo é o principal, que é a principal parte que promete concluir o projeto ou contrato. O terceiro é o fiador ou devedor, que garante ao devedor que a tarefa ou projeto pode ser cumprido até a conclusão.
Títulos de conclusão são frequentemente usados para projetos complexos que envolvem grandes somas de dinheiro ou múltiplos investidores. Para garantir o financiamento necessário, o contratado concederá uma garantia de empréstimo a uma instituição emprestadora na forma de um título de conclusão. O vínculo garante que o projeto seja concluído no prazo, dentro do orçamento e sem ônus. Um garante de terceiros avaliará o risco até a conclusão do projeto e cobrará um prêmio por garantir os riscos específicos de um determinado projeto. Assim, um vínculo de conclusão garante que um credor ainda receba principal e juros, mesmo que o projeto não atinja a conclusão.
Títulos de conclusão vs. Títulos de desempenho
Um título de conclusão fornece mais cobertura do que um título de desempenho. Um título de desempenho é um título de indenização que garante a conclusão satisfatória do trabalho do contrato por um contratado. Enquanto os bônus de conclusão criam uma garantia entre o devedor e seu credor como devedor, os títulos de desempenho criam uma garantia entre o devedor e o devedor contratual. O devedor recebe compensação por quaisquer perdas incorridas se o devedor violar os termos contratuais do contrato. Várias obrigações de conclusão podem ser necessárias para cada contrato dentro de um projeto.
Um título de conclusão fornece mais cobertura do que um título de desempenho.
Exemplos de títulos de conclusão
As razões pelas quais os projetos não são concluídos diferem entre os setores. Naturalmente, os títulos de conclusão também devem funcionar de maneira ligeiramente diferente para projetos em vários negócios.
Construção
Como os projetos de construção podem levar muitos meses ou até anos para serem concluídos, os riscos para os investidores podem ser altos. É muito mais provável que os investidores se envolvam se um título de conclusão for fornecido. Então, eles sabem que receberão seu dinheiro de volta com juros se o projeto não for concluído.
Entretenimento
Títulos de conclusão são uma tradição de longa data no ramo de entretenimento. Muitas variáveis podem entrar em jogo que podem afetar a conclusão de um grande projeto de filme. Nesse caso, os produtores do filme fornecerão um vínculo de conclusão a um banco para financiar o projeto do filme. Em troca de garantir o reembolso do empréstimo, os produtores geralmente não precisam fazer nenhum reembolso até o término do projeto. Todos os profissionais que trabalham no filme se beneficiam do vínculo de conclusão porque os produtores são desencorajados a encerrar o projeto antes da conclusão.
Hipoteca
Um título de conclusão pode fazer parte de um acordo de financiamento hipotecário e protege tanto o hipotecário quanto o hipotecário. Um financiador terceirizado, uma empresa garantidora de conclusão, normalmente se envolve no negócio. O terceiro fornece um suporte financeiro se o financiamento original for insuficiente para concluir o projeto.
