A tecnologia financeira, ou fintech, está invadindo Wall Street. As empresas estão inventando maneiras tecnológicas de realizar transações financeiras, empréstimos e processos bancários que estão mudando radicalmente os serviços financeiros e os setores imobiliários.
A Fintech está cortando o intermediário em uma ampla variedade de transações imobiliárias, e isso está fazendo com que credores, compradores e grupos de investimentos tradicionais percebam. Agora, empréstimos e empréstimos são processos mais rápidos, com menos atrasos e custos mais baixos. Além disso, os consumidores têm atalhos para financiamento, localização de propriedades e fechamento de negócios.
Investir em empresas imobiliárias fintech é semi-especulativo para os investidores. A nova onda de tecnologia deve abalar os perdedores até que haja vencedores claros. No entanto, os investidores podem encontrar algumas empresas sólidas que devem mudar os negócios imobiliários para sempre.
Escolhemos quatro empresas de fintech que estão fazendo alterações na forma como os imóveis são comprados, vendidos e gerenciados. Todos os valores estão atualizados em 14 de dezembro de 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) fornece aos compradores informações sobre disponibilidade, preços e financiamento de moradias. Também oferece aos vendedores uma linha direta de comunicação com potenciais compradores. A empresa lida com a propriedade de casa e aluguel.
Zillow relatou um aumento nos ganhos e receitas trimestrais no terceiro trimestre em comparação com um ano atrás; os resultados superaram as estimativas dos analistas. No entanto, as receitas permaneceram estáveis ao longo do ano passado e a empresa registrou receita operacional negativa.
No entanto, as ações estão em alta desde outubro de 2016 e sempre encontraram suporte em sua média móvel de 50 dias. O estoque subiu 11, 9% no acumulado do ano, em 14 de dezembro de 2017.
Zillow não substituiu tanto os agentes imobiliários, como facilitou o trabalho deles. A plataforma está rapidamente se tornando o local preferencial para empresas imobiliárias com propriedades à venda.
A compra de ações da Zillow neste momento seria baseada na convicção de que a fintech será a principal maneira de lidar com as transações imobiliárias no futuro próximo.
2. Fiserv Inc.
A Fiserv (FISV) utiliza tecnologia para facilitar empréstimos, gerenciamento de riscos e originação de empréstimos. Cada vez mais, os bancos confiam na Fiserv para processar transações relacionadas ao setor imobiliário. Esta é uma empresa que foi fundada muito antes da revolução da fintech, mas adotou tecnologias avançadas à medida que a indústria de serviços financeiros evoluía. Isso está atrapalhando o processo tradicional de empréstimo, movendo transações rapidamente e fornecendo aos credores informações precisas sobre os mutuários rapidamente para reduzir o risco.
As ações do FISV estão sendo negociadas logo abaixo da alta de 52 semanas, de US $ 133, 11; portanto, os investidores precisarão decidir se agora é o momento certo para entrar, ou se devem esperar por uma queda.
Os ganhos e as receitas do terceiro trimestre de 2017 aumentaram em relação ao trimestre anterior e ao ano anterior. No entanto, a receita e a receita operacional permaneceram estáveis para esta empresa nos últimos quatro anos, portanto, os investidores poderão aproveitar uma oportunidade de crescimento se a fintech continuar conquistando participação de mercado. Em outras palavras, as receitas e receitas poderiam aumentar drasticamente.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
O gerenciamento de propriedades, empréstimos comerciais e financiadores imobiliários usam a SS&C Technologies (SSNC) para transações. A interrupção aqui é que as empresas têm processamento e compensação quase instantâneos.
As receitas aumentaram constantemente por quatro anos. As ações tiveram uma forte liquidação em novembro passado, mas se recuperaram desde então. No último ano, as ações subiram mais de 41% e esperam aumentar isso nos próximos meses.
4. Fair Isaac Corp.
A Fair Isaac (FICO) fornece as classificações de crédito que impulsionam as vendas de imóveis. É difícil lembrar quando os consumidores tiveram que esperar para aprender suas pontuações de crédito. Hoje, um comprador em potencial pode entrar em um banco sabendo sua pontuação exata no FICO e como ele se compara a outros tomadores.
Por outro lado, o FICO ajuda os credores através do seu Software de Gerenciamento de Decisão. Todo o ciclo de empréstimos e empréstimos foi interrompido e substituído por um processo eficiente impulsionado pela tecnologia. Muitos dos serviços são baseados em nuvem.
O estoque colocou um fundo duplo em novembro e dezembro e tem subido desde então. Nos últimos 12 meses, o estoque ganhou quase 27%; parece estar em uma tendência de alta que pode continuar no novo ano.
A linha inferior
As startups da fintech ainda não são empresas de capital aberto. Encontrar empresas de tecnologia financeira para investir exige olhar para aquelas que começaram há alguns anos atrás e empresas tradicionais de transações financeiras que evoluíram para entidades de fintech.
A compra de ações nessas empresas não deve ser vista como uma aposta. Realize a devida diligência e insista nos fundamentos sólidos da empresa antes de entrar.
