O setor imobiliário é frequentemente procurado por traders ativos, devido à natureza cíclica dos fundamentos subjacentes e às tendências de longo prazo resultantes. Como você encontrará abaixo, os touros responderam de forma confiável após cada tentativa de recuo nos últimos dois anos, e as recentes ações de preços de todo o espaço estão agora sugerindo que os preços estão se preparando para uma mudança mais significativa.
ETF Vanguard Real Estate (VNQ)
Com 188 participações e ativos líquidos totais de quase US $ 15 bilhões, o ETF da Vanguard Real Estate (VNQ) é frequentemente considerado o indicador de todo o setor. As tendências identificadas no gráfico do VNQ geralmente são um sinal claro das forças no nível macro que o segmento mais amplo enfrenta.
Como você pode ver abaixo, o forte movimento mais alto até agora em 2019 enviou o preço do fundo além da resistência de uma influente linha de tendência plurianual. A fuga é uma indicação clara de que os touros estão no controle do momento, e muitos traders provavelmente olharão para as médias móveis de longo prazo, como uma confirmação de que a tendência de alta de longo prazo ainda está claramente intacta. De uma perspectiva de gerenciamento de risco, as ordens de stop loss provavelmente serão colocadas abaixo da linha de tendência em caso de uma mudança repentina nos fundamentos ou no sentimento do mercado.
Public Storage, Inc. (PSA)
Um dos segmentos de nicho do setor imobiliário que geralmente é esquecido é o armazenamento. Fatores como forte demanda dos consumidores e níveis consistentes de receita recorrente sugerem que empresas como a Public Storage, Inc. (PSA) estão bem posicionadas a longo prazo.
Olhando para o gráfico, você pode ver que o preço estava sendo negociado dentro de um padrão de triângulo claramente definido. As linhas de tendência convergentes são observadas de perto pelos seguidores da análise técnica, e a recente ruptura mostra que os touros estão no controle do momento e que o preço provavelmente está indo para níveis em torno de US $ 234, que é igual ao preço de entrada mais a altura do padronizar.
Comunidades AvalonBay, Inc. (AVB)
Outra ação imobiliária favorita dos administradores de fundos de hedge e dos traders ativos é a AvalonBay Communities, Inc. (AVB). A recuperação do suporte da média móvel de 200 dias, como mostrado no gráfico, é um comportamento comum próximo aos níveis de suporte de longo prazo e é um sinal óbvio de que os touros estão no controle da direção. O fechamento acima da alta de 2018, próximo de US $ 190 no início deste ano, sugere que não há níveis de preocupação remanescentes que possam impedir um aumento significativo.
A linha inferior
A ação dos preços em todo o setor imobiliário - como mostrado em gráficos como o do ETF da Vanguard Real Estate e várias de suas principais participações - sugere que os touros estão sob controle claro e que existe um potencial positivo significativo restante. Os traders ativos provavelmente ficarão de olho nas linhas de tendência próximas para determinar a colocação de seus pedidos de compra e parada.
