O que é uma propriedade?
Uma propriedade é tudo o que compreende o patrimônio líquido de um indivíduo, incluindo todos os terrenos e imóveis, posses, títulos financeiros, dinheiro e outros ativos que o indivíduo possui ou tem um controle.
Principais Takeaways
- Uma propriedade é a avaliação econômica de todos os investimentos, ativos e interesses de um indivíduo. Portanto, a propriedade inclui: os pertences de uma pessoa; ativos físicos e intangíveis; terrenos e imóveis; investimentos em ações, títulos e outros valores mobiliários; arte, colecionáveis e móveis; etc.O planejamento imobiliário refere-se ao gerenciamento de como os ativos serão transferidos para os beneficiários quando um indivíduo falecer. Os impostos sobre a propriedade podem ser cobrados sobre o valor da propriedade no momento da morte.
Entendendo propriedades
A palavra propriedade é coloquialmente usada para se referir a todas as terras e melhorias em uma vasta propriedade, geralmente em alguma fazenda ou fazenda, ou na casa histórica de uma família importante. No entanto, no sentido financeiro e jurídico do termo, um patrimônio refere-se a tudo de valor que um indivíduo possui - imóveis, coleções de arte, itens antigos, investimentos, seguros e quaisquer outros ativos e direitos - e também é usado como um maneira abrangente de se referir ao patrimônio líquido de uma pessoa. Legalmente, o patrimônio de uma pessoa refere-se ao total de ativos de um indivíduo, menos quaisquer passivos.
O valor de um patrimônio pessoal é de particular relevância em dois casos: se o indivíduo declara falência e se o indivíduo morre. Quando um devedor individual declara falência, seus bens são avaliados para determinar quais de suas dívidas eles podem razoavelmente esperar pagar. Os processos de falência envolvem a mesma avaliação legal rigorosa de um patrimônio que também ocorre após a morte de um indivíduo.
As propriedades são mais relevantes com a morte de um indivíduo. Planejamento imobiliário é o ato de gerenciar a divisão e a herança de seus bens pessoais e, sem dúvida, representa o planejamento financeiro mais importante da vida de um indivíduo. Geralmente, um indivíduo elabora um testamento que explica as intenções do testador para a distribuição de seus bens após a morte. Uma pessoa que recebe ativos por herança é chamada de beneficiário.
Como as propriedades são gerenciadas
Em quase todos os casos, as propriedades são divididas entre os membros da família do falecido. Essa passagem de riqueza de uma geração para outra tem uma tendência a entrincheirar a renda em certas classes ou famílias sociais. A herança é responsável por uma proporção massiva da riqueza total nos Estados Unidos e em todo o mundo e é em parte responsável pela desigualdade de renda persistente (embora haja, é claro, muitos outros fatores).
Parcialmente como uma resposta à estagnação do movimento da riqueza como resultado da herança, a maioria dos governos exige que os que estão na fila de uma herança paguem um imposto sobre herança (imposto predial) sobre a propriedade. Esse imposto pode ser muito alto, às vezes exigindo que o beneficiário venda alguns dos ativos herdados para pagar a conta do imposto. Nos Estados Unidos, se a maioria de uma propriedade é deixada para um cônjuge ou uma instituição de caridade, o imposto sobre a propriedade geralmente é aumentado.
Geralmente, é aconselhável que o indivíduo que elabora a vontade e os beneficiários de uma propriedade empregem os serviços de advogados da propriedade. Os impostos sobre herança são notórios por sua complexidade e exorbitância, e o uso de um advogado ajuda a garantir que seus impostos sobre herança sejam pagos corretamente. No final da redação, várias medidas podem ser tomadas para minimizar o valor do imposto que os beneficiários deverão pagar, como a criação de relações de confiança.
Escrevendo um testamento
Um testamento é um documento legal criado para fornecer instruções sobre como a propriedade e a custódia de um filho menor, se houver, devem ser tratadas após a morte. O indivíduo expressa seus desejos através do documento e nomeia um administrador ou executor em quem confia para cumprir as intenções declaradas. A vontade também indica se uma confiança deve ser criada após a morte. Dependendo das intenções do proprietário, uma relação de confiança pode entrar em vigor durante a vida (Living Trust) ou após a morte do indivíduo (Testamentary Trust).
A autenticidade de uma vontade é determinada através de um processo legal conhecido como sucessões. O inventário é o primeiro passo dado na administração do patrimônio de uma pessoa falecida e na distribuição de ativos aos beneficiários. Quando um indivíduo morre, o custodiante do testamento deve levar o testamento ao tribunal de sucessões ou ao executor nomeado no testamento dentro de 30 dias após a morte do testador.
O processo de inventário é um procedimento supervisionado pelo tribunal em que a autenticidade da vontade deixada para trás é comprovadamente válida e aceita como o verdadeiro último testamento do falecido. O tribunal nomeia oficialmente o executor nomeado no testamento, que, por sua vez, confere ao executor o poder legal de agir em nome do falecido.
